Charley Tooropgracht 1031112 ZJ DiemenHolland Park

Hét appartement waar u naar op zoek bent! In de mooie en levendige nieuwbouwwijk Holland Park mogen wij u dit ruime, netjes onderhouden en lichte 3-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de begane grond, direct grenzend aan de prachtige binnentuin en heeft een woonoppervlakte van 77m2. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, een separate berging/wasruimte, een moderne badkamer, een zeer ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken, een heerlijk balkon, uw eigen tuin grenzend aan de mooie binnentuin en een privé berging in de onderbouw. Dit alles gelegen op eigen grond! U komt toch ook kijken? Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er in de nabije toekomst een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de binnentuin. Begane grond: Via uw eigen voordeur, direct naast uw privétuin gelegen, betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de goede sfeer en de hoeveelheid licht van deze woning u op. De woning is netjes onderhouden en met liefde bewoond. Vanuit de gang heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer, de 2 slaapkamers, de separate berging/wasruimte en de royale lichte woonkamer met open keuken. We beginnen bij de entree waar zich de meterkast en de stadsverwarming bevinden. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e slaapkamer. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer is van goed formaat, licht middels de openslaande ramen en voorzien van een nette pvc vloer. Deze slaapkamer wordt momenteel als kinderkamer gebruikt, maar kan uiteraard ook perfect dienen als bijvoorbeeld thuiskantoor of kastenkamer. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar het separate toilet. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van een fonteintje en volledig voorzien van modern tegelwerk. Naast het toilet is de badkamer gesitueerd. De nette en ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met in de muur geïntegreerde thermostatische mengkraan, regendouche en drain, een brede vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel met verlichting. Tevens is de badkamer voorzien van modern tegelwerk. Houdt u van warme voetjes? De vloerverwarming is ook hier aanwezig. De separate was- en bergruimte bevindt zich ook in de hal. Deze ruimte is de ideale plek voor uw wasmachine en droger en er is voldoende ruimte voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de mechanisch ventilatie-unit. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is licht en van groot formaat. Door de openslaande raampartijen is het hier erg licht. Verder is ook deze slaapkamer voorzien van dezelfde nette pvc vloer en Franse balkons. Tot slot de royale, lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Door de raampartijen en openslaande deuren naar het balkon is de woning erg licht en voelt deze ruimtelijk aan. De ideale plek voor een avondje film kijken of lekker ontspannen met vrienden en familie. Ook is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het heerlijke balkon, dezelfde nette pvc vloer en fraaie wandafwerking. Tot slot is de ruime woonkamer voorzien van een handige nis. aan één kant van de nis is de televisie elegant opgehangen zonder storende draden/kabels in het zicht. Aan de andere zijde van de muur zijn de ingebouwde nisjes voorzien van dimbare spotjes. De open keuken is in een matzwarte kleurstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De keuken is greeploos en voorzien van een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan en diverse laden. Opbergruimte genoeg en een heerlijke plek om mooie gerechten te creëren! De gehele woning is voorzien van moderne wandafwerking, vloerverwarming en een nette pvc vloer. Balkon/tuin: Het appartement beschikt over een eigen privétuin alsmede een ruim balkon. Uw privétuin is te bereiken via de binnentuin. De tuin is gelegen op het noordoosten. Een heerlijke plek om lekker de dag te beginnen met een kopje koffie en de kindjes te zien spelen in de binnentuin. Ook heeft u aan de achterzijde van het appartement de beschikking over een ruim balkon. Deze is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer te betreden. Het balkon is ca. 9m2 groot en gelegen op het zuidwesten, dus heerlijk zonnig! Hier kunt u na een drukke dag heerlijk genieten van de zon met een hapje en een drankje. Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw. Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Echter worden hier regelmatig parkeerplaatsen te huur/koop aangeboden. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 475.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2020; - Gelegen op eigen grond; - Licht appartement met veel raampartijen en openslaande deuren naar het balkon; - Woonoppervlakte 77,1m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - De woning beschikt over een privé balkon van ca. 9m2 gelegen op het zuidwesten. Tevens beschikt dit appartement ook over een eigen privétuin, grenzend aan de binnentuin, gelegen op het noordoosten; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,18 voor het appartement; - De woning is gelegen op de begane grond; - Oplevering in overleg; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.