Tobias Asserlaan 3081111 JX DiemenRuimzicht West

*****INSCHRIJVING VAN DEZE WONING DEADLINE VRIJDAG 7 JUNI OM 15.00***** In het centrum van Diemen, op steenworpafstand van Amsterdam en aan een mooie groenstrook gelegen, bieden wij u dit leuke, lichte en goed onderhouden 3-kamer appartement aan. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en heeft de beschikking over een woonoppervlakte van ca. 63m2, een goede slaapkamer, nette badkamer, lichte woonkamer, moderne keuken, een tweede slaapkamer, een zonnig balkon op het Zuidwesten en een ruime berging in de onderbouw. En dit alles gelegen op eigen grond! Komt u kijken bij dit leuke appartement? Ligging en omgeving: Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende sportscholen), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk mogen we de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost niet vergeten. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en zijn studie mogelijkheden zoals de Hogeschool Inholland en het Science park. Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt! Begane grond: Gemeenschappelijk gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, alsmede een afgesloten hal met videobewaking. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift en/of het trappenhuis. De woning zelf: Via de entree komt u in de hal, alwaar zich de meterkast (voldoende groepen) en de videofoon bevinden. In de hal bevindt zich het toilet, is uitgevoerd in licht tegelwerk en voorzien van een fonteintje om de handen te wassen. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is sfeervol en licht door de raampartijen over de breedte van de kamer. Van hieruit heeft u ook een mooi uitzicht. De muren zijn afgewerkt met strak stucwerk. De slaapkamer is gelegen naast de woonkamer en is ruim 14m2. Heeft ook veel daglicht en is, net als de slaapkamer, voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer. De moderne badkamer grenst aan de slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel en een spiegel, een separate douchehoek en er is in een lichte wandtegel gebruikt. Terug naar de hal bevindt zich de half open woonkeuken wat nu gebruikt wordt als keuken met eetkamer. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, een oven, 4-pits electrische kookplaat, re-circulatie afzuigschouw,losse koelkast met vriesvak,onder- en bovenkastjes, spoelbak met kraan . De muur tussen de keuken en de zijkamer is terug geplaatst waardoor er een extra slaap/werkkamer is gemaakt. Het zonnige balkon bereikt u vanuit de keuken. Over het gehele appartement ligt een lichte kleur houtlaminaat vloer. Balkon: De woning beschikt over een fijn balkon welke gelegen is op het Zuidwesten. Een plek om van de zon te genieten, zelfs nog aan het einde van de dag! Parkeren: Voor het complex is een royaal parkeerterrein aanwezig alwaar u uw auto kunt parkeren. Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Als bewoner kunt u hiervoor een bewoners ontheffing aanvragen. Berging: Deze woning heeft de beschikking over een privé berging in de onderbouw. De berging is voorzien van elektra en perfect voor de stalling van fietsen en/of koffers en dergelijke. VvE: Het complex is goed onderhouden en is voorzien van een ruime afsluitbare hal met lift. Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 251,-- per maand. Dit is inclusief het voorschot voor de blokverwarming à € 99,-- per maand. Alle stukken zoals een MJOP, notulen van vergaderingen, begroting en jaarcijfers zijn aanwezig. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 325.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1974; - Het appartement is gelegen op eigen grond; - Gelegen op de 4e verdieping, welke per lift en trappenhuis bereikbaar is; - Woonoppervlakte bedraagt 62,5 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming d.m.v. blokverwarming; - Warm water d.m.v. 2 boilers, een keukenboiler en 1 voor de douche. - Het betreft een actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd. Alle relevante stukken, zoals notulen van de ALV, een MJOP en jaarrekeningen zijn aanwezig en ter inzage beschikbaar; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 251,-- (appartement en berging) inclusief € 99,-- voorschot stookkosten voor de blokverwarming. Alle radiatoren zijn voorzien van een warmtemeter in verband met de jaarlijkse verrekening. Het overige bedrag is voor o.a. de opstalverzekering, onderhoud lift, reservering groot en klein onderhoud; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Balkon op het Zuidwesten; - Berging in de onderbouw; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclamer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Er zal een ouderdoms , niet bewoners en een asbestclausule worden opgenomen. *********** In the center of Diemen, a stone's throw from Amsterdam and located on a beautiful green strip, we offer you this nice, bright and well-maintained 3-room apartment. The apartment is located on the 4th floor and has access to a living area of approx. 63m2, a good bedroom, neat bathroom, bright living room, modern kitchen, a second bedroom, a sunny balcony on the Southwest and a large storage room in the basement. And all this located on private land! Will you come and have a look at this nice apartment? Location and surroundings: Within walking distance is the Diemerplein shopping center with an AH XL, the Hema, Douglas, Kruidvat and many other nice shops. In addition, Diemen offers you the Omval theatre, many sports and fitness facilities (football, hockey, tennis and various gyms), primary schools for children and various catering facilities. But of course we can't forget the cosiness of the nearby Watergraafsmeer in Amsterdam East. Public transport, both train (NS station Diemen Centrum) and tram line 19 are also within walking distance. The distance to the center of Amsterdam is about 8 km and the beach on IJburg is within cycling distance. Due to its location near the A10, A1 and A9, the rest of the Netherlands and Schiphol Airport can also be reached quickly. There is a lot of employment around Diemen and his study opportunities such as the Inholland University of Applied Sciences and the Science Park. An ideal location with all amenities nearby. Ground floor: Communal closed entrance with doorbells and mailboxes, as well as a closed hall with video surveillance. From here you have access to the elevator and/or the stairwell. The apartment itself: Through the entrance you enter the hall, where the meter cupboard (sufficient groups) and the videophone are located. The toilet is located in the hall, is made of light tiling and equipped with a hand basin for washing hands. From the hall you step into the spacious living room. The living room is attractive and light through the windows across the width of the room. From here you also have a nice view. The walls are finished with sleek stucco. The bedroom is located next to the living room and is over 14m2. It also has a lot of natural light and, like the bedroom, has a light wood-coloured laminate floor. The modern bathroom is adjacent to the bedroom. The bathroom is equipped with a sink and a mirror, a separate shower corner and is tiled in a light wall tile. Back to the hall is the semi-open kitchen which is now used as a kitchen with dining room. The kitchen is equipped with built-in appliances including dishwasher, fridge freezer, oven, 4-burner electric hob, re-circulation extractor hood, upper and lower cabinets, sink with tap. The wall between the kitchen and the side room has been placed in place, creating an extra bedroom/study. The sunny balcony can be reached from the kitchen. There is a light color wood laminate floor over the entire apartment. Balcony: The house has a nice balcony which is located on the Southwest. A place to enjoy the sun, even at the end of the day! Park: There is a spacious parking lot in front of the complex where you can park your car. Parking is regulated by a blue zone. As a resident, you can apply for a residents' exemption for this. Storage: This house has access to a private storage room in the basement. The storage room is equipped with electricity and perfect for storing bicycles and/or suitcases and the like. VVE : The complex is well maintained and has a spacious lockable hall with elevator. It is an active and solvent Owners' Association. The monthly service costs are € 251,-- per month. This includes the advance payment for the block heating of € 99,-- per month. All documents such as a multi-year maintenance plan, minutes of meetings, budget and annual figures are present. Details: - Asking price € 325,000 costs payable by the purchaser; - Built in 1974; - The apartment is located on private land; - Located on the 4th floor, which is accessible by elevator and stairwell; - Living area is 62.5 m2 (in accordance with NEN2580 measured and measurement report available); - Heating by means of block heating; - Hot water by means of electric boiler; - It is an active and solvent VvE, which is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. All relevant documents, such as minutes of the GMM, a multi-year maintenance plan and annual accounts are present and available for inspection; - The monthly service costs are € 251,-- (apartment and storage room) including € 99,-- advance heating costs for the block heating. All radiators are equipped with a heat meter in connection with the annual settlement. The remaining amount is for building insurance, elevator maintenance, reservation for large and minor maintenance; - The entire house has wooden frames with double glazing; - Balcony on the Southwest; - Storage room in the basement; - Sale subject to owner's approval; - Delivery in consultation. Explanation clause NEN2580 The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. Disclaimer; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, we are an advisor to the seller. We advise you to use an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation (or have them investigated). If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. An old age, non living there and asbestos clause will be put in the contract