Lijsterbesoord 11-.1112 EG DiemenBomenrijk

Ontdek deze gezellige gezinswoning in Diemen-Zuid, gelegen op eigen grond in een knusse en kindvriendelijke omgeving, nabij Amsterdam! Deze woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 115,50 m2 en een heerlijke tuin op het zuidoosten, staat klaar voor haar nieuwe bewoners. ** English translation below** Bekijk ook de virtuele tour! Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, garderoberuimte, een separaat toilet met fonteintje en een vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin en heeft een schuifpui die toegang biedt tot buiten. De licht houten parketvloer en de openhaard zorgen voor een gezellige en warme sfeer. De halfopen keuken met tegelvloer aan de voorkant van het huis is ruim en goed uitgerust, met volop kastruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, afzuigkap, oven, 4-pits-gasstel en losse koelkast met vriezer. De op maat gemaakte shutters voor de ramen zorgen voor een aangename sfeer, wat koken tot een genot maakt. De ruime trapkast is ideaal voor extra opslag. De eerste verdieping telt 2 (voormalig 3) slaapkamers, met aan de achterzijde twee kamers die nu zijn samengevoegd tot 1 riante slaapkamer die zeer gemakkelijk weer om te toveren is naar 2 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e ruime slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Er is een apart tweede toilet met fonteintje. Op de tweede verdieping tref je een voorzolder en een vierde grote slaapkamer met een Velux dakraam en een recent toegevoegde dakkapel aan de achterkant die de ruimte aanzienlijk vergroot. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde creëer je de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer en/of een extra badkamer toe te voegen. Prettig is de riante vliering die vanaf de overloop bereikbaar is voor het opbergen van diverse spullen. Op deze verdieping bevinden zich ook de HRE cv-ketel, de mechanische ventilatie en de wasmachine/droger opstelling. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De ligging op het zuidoosten garandeert ochtend -en middagzon, terwijl de schuur en achterom praktische opslag en toegang bieden. Het grote zonnescherm biedt de benodigde schaduw op warme zomerdagen. Tevens is er een buitenkraan. De woning ligt in de gewilde wijk "Bomenrijk", vlak bij het winkelcentrum "Kruidenhof" en winkelcentrum “Diemerplein”, het zwembad & sportcentrum en NS-station Diemen-Zuid. Tramlijn 19 en verschillende uitvalswegen (A1, A2, A10) zorgen voor uitstekende verbindingen. De ligging nabij een rijke cultuur, bioscopen, theaters en musea maakt dat dit de ideale woning is voor gezinnen! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 115,50 m2; - Ruime eengezinswoning met mogelijkheid tot uitbreiding naar meer woonoppervlakte (door plaatsen 2e dakkapel en uitbouw begane grond); - Energielabel B; - Nieuwe cv-ketel Intergas 2022 HRE 28/24 A cw4 met toegevoegd Fernox TF1 filter; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Gelegen op eigen grond; - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (isolatieglas 4-5 en 4-4); - Tweede verdieping beschikt over een dakkapel (2022) aan de achterzijde, mogelijkheid tot plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde; - Riante vliering op tweede verdieping; - In 2022 zijn op de begane grond shutters geplaatst aan de keukenzijde; - Zonwering achterzijde begane grond; - Schilderwerk raamkozijnen 2022-2023; - Gunstige ligging nabij Amsterdam dichtbij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zoals tram 19. Klaar om te Bezichtigen? Is jouw interesse gewekt? Kom dan kijken en ervaar zelf wat deze woning jou biedt. Jouw toekomstige droomhuis in Diemen wacht op je! ** English translation ** Discover this cozy family home in Diemen-Zuid, located on private land in a cozy and child-friendly environment, near Amsterdam! This house, with a living area of approximately 115.50 m2 and a lovely southeast-facing garden, is ready for its new residents. Also check out the virtual tour! Upon entering the hall you will find the meter cupboard, wardrobe space, a separate toilet with sink and a staircase to the first floor. The living room overlooks the backyard and has sliding doors that provide access to the outside. The light wooden parquet floor and the fireplace create a cozy and warm atmosphere. The semi-open kitchen with tiled floor at the front of the house is spacious and well equipped, with plenty of cupboard space and modern built-in appliances, including: a dishwasher, extractor hood, oven, 4-burner gas stove and separate refrigerator with freezer. The custom-made shutters on the windows create a pleasant atmosphere, which makes cooking a pleasure. The spacious stair cupboard is ideal for extra storage. The first floor has 2 (formerly 3) bedrooms, with two rooms at the rear that have now been combined into 1 spacious bedroom that can easily be transformed into 2 bedrooms again. The 2nd spacious bedroom is located at the front. The neat bathroom has a shower, bath and sink. There is a separate second toilet with a sink. On the second floor you will find a loft and a fourth large bedroom with a Velux skylight and a recently added dormer window at the back which increases the space considerably. By installing a dormer window at the front, you create the possibility of adding a fifth bedroom and/or an extra bathroom. Pleasant is the spacious attic accessible from the landing for storing various items. This floor also houses the HRE central heating boiler, mechanical ventilation and the washing machine/dryer set-up. Translated with DeepL.com (free version) The backyard is a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. The southeast location guarantees morning and afternoon sun, while the shed and rear entrance provide practical storage and access. The large awning provides the necessary shade on hot summer days. There is also an outside tap. The house is located in the popular "Bomenrijk" district, close to the "Kruidenhof" shopping center and the "Diemerplein" shopping center, the swimming pool & sports center and Diemen-Zuid train station. Tram line 19 and various arterial roads (A1, A2, A10) provide excellent connections. The location near a rich culture, cinemas, theaters and museums makes this the ideal home for families! Particularities: - Living area 115.50 m2; - Spacious single-family home with the possibility of expanding to more living space (by installing a 2nd dormer window and expanding the ground floor); - Energy label B; - New Intergas central heating boiler 2022 HRE 28/24 A cw4 with added Fernox TF1 filter; - Sunny backyard on the southeast; - Located on private land; - The entire house has double glazing (insulating glass 4-5 and 4-4); - Second floor has a dormer window (2022) at the rear, possibility of installing a dormer window at the front; - Attic on second floor; - In 2022, shutters will be installed on the kitchen side on the ground floor; - Sun blinds at the rear of the ground floor; - Painting window frames 2022-2023; - Convenient location near Amsterdam, close to shops, highways and public transport such as tram 19. Ready to View? Has your interest been aroused? Then come and have a look and experience for yourself what this home has to offer. Your future dream home in Diemen is waiting for you!