Rietzangerweg 1181111 VN DiemenVogelweide

Prachtige ruime uitgebouwde hoekwoning van ca. 151 m2 gelegen op eigen grond met een heerlijke zonnige voor- en achtertuin met achterom (totaal 115 m2!), eigen oprit, houtkachel, 4 ruime slaapkamers en fijne zolderverdieping met twee dakkapellen. Deze woning is zeer compleet en van vele gemakken voorzien! De woning is een aantal jaar geleden grotendeels gerenoveerd waarbij de woning is uitgebouwd. Daarnaast is de garage omgebouwd tot speelkamer voor de kinderen. Deze ruime kamer zou ook goed gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of studeerkamer. De uitbouw en de speelkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van een ruime achtertuin. De schuifpui kan lekker ver worden opengezet waardoor je ook binnen een buitengevoel creëert! De tuin met handige achterom is volledig opnieuw fraai aangelegd waarbij ook het hekwerk is vervangen. In de tuin kan je zomers heerlijk genieten van het zonnetje, maar is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. De woning heeft een open moderne eigentijdse uitstraling waarbij er tijdens de verbouwing is gekozen om zoveel mogelijk licht naar binnen te laten komen. Door de grote raampartijen en de twee daklichten is het in deze woning ook tijdens de grijze dagen verrassend licht. Daarnaast heeft de woning een goed werkende houtkachel waarbij je gezellig bij het vuur kan gaan zitten tijdens de winterse dagen. De keuken is eind 2023 vernieuwd en voorzien van een op maat gemaakt luxueus werkblad met een state of the art BORA kookplaat. Voor de echte kookfanaat is er ook een AEG stoomoven én een combi-magnetron aanwezig, ideaal om te koken voor grote gezelschappen. Aan kastruimte geen gebrek en ook de aparte koelkast en vriezer zorgen voor veel opbergruimte. Daarnaast is er een charmant barretje om aan te borrelen. Op de eerste verdieping zijn ook alle kamers grondig aangepakt. Zo zijn alle muren gestuukt en geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Op de tweede verdieping is nog een grote (slaap)kamer met aan beide kanten een dubbele dakkapel waardoor deze ruimte erg ruimtelijk en licht is. Deze kamer leent zich ook goed voor een thuiskantoor. Daarnaast zitten op deze verdieping nog een wasruimte met gootsteen, CV ketel en een ruime berging. Op deze zolderverdieping zijn nog tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een tweede badkamer. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen op een zeer goede locatie, in een rustige gezinsvriendelijke buurt de 'Vogelweide', midden in Diemen-Noord. Met de vele scholen, kinderopvangen en speelpleinen is het een ideale locatie voor gezinnen. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich om de hoek waar de Jumbo supermarkt zit voor je dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Diemen, met de markt en speciaalzaken, is op loopafstand. Hier vindt je het beste van twee werelden met zowel het levendige Amsterdam-Oost én rustgevende natuur binnen handbereik. Via de nabij gelegen Nescio-fietsbrug zijn het Diemerpark en IJburg met zijn strand, recreatie- en sportfaciliteiten in een mum van tijd te bereiken. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in Amsterdam Oost en met een half uurtje fietsen ben je niet alleen in hartje Amsterdam, maar ook in pittoreske plaatsjes als Muiden of Durgerdam. Voor de groenliefhebbers is er het wandelgebied de Diemerpolder. Ook vind je in de buurt veel mooie speelparken en natuurparken zoals De Omloop of, iets verderop, het Diemerbos. Binnen twee minuten ben je op de dijk waar je heerlijk langs het Amsterdam Rijnkanaal kan wandelen om te genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. U kunt vrij parkeren in de buurt of op uw eigen oprit. Met de auto bent u snel op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A-10, A-2, A-1 en A-9). Ook is er voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving (buslijn 44 of NS station Diemen-Centrum). Indeling: * Begane grond: eigen oprit met parkeerplaats, entree van de woning, hal met ruimte voor de garderobe, het toilet met fonteintje, meterkast en de trap met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde woonkamer en vanuit de woonkamer bereik je de speelkamer welke linksachter gesitueerd is in de oude garage. Aan de voorzijde is de open keuken. Vanuit de woonkamer wordt de achtertuin bereikt welke gelegen is op het zuidoosten. * Eerste verdieping: vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. * Tweede verdieping: middels een vaste trap wordt deze verdieping bereikt. Hier zit nog een grote (slaap)kamer en tevens een wasruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld. De wasruimte beschikt tevens over een kraan met gootsteen. Op deze verdieping zit ook de HR CV combiketel, het mechanische ventilatiesysteem en de bergruimte. * Tuin: de zonnige achtertuin is lekker breed en gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis. Door de gunstige hoekligging heb je hier de hele dag zon en kun je optimaal van de tuin genieten. Ook de voortuin in combinatie met de oprit is netjes en voorzien van sierbestrating. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Bijzonderheden: - Woning is de afgelopen 3 jaar gerenoveerd; - Prachtige uitbouw met veel lichtinval; - Woonoppervlak van 150,5 m2, meetcertificaat aanwezig; - Extra brede achtertuin op het zuidoosten van ca. 64 m2; - Gelegen op eigen grond;