Molenweg 2-A7431 BJ DiepenveenDorp Diepenveen

Midden in het dorp met maximale privacy! Aan de rand van Deventer, midden in het mooie dorp Diepenveen, ligt dit prachtige landhuis met groot bijgebouw op een perceel van maar liefst 3304 m². Je hebt veel privacy op dit zeer ruime perceel dankzij een oprijlaan van 150 meter en toch midden in het dorp, schuin tegenover de basisschool en alle voorzieningen. Deze villa is gebouwd in 1996 waarbij er zeer degelijk is gebouwd en gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en uitstekende isolatie. De schitterende parkachtige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. De snelweg A1 ligt op ca. 15 min afstand zodat er een uitstekende verbinding is met het westen. Amsterdam is binnen 1 uur en 15 min. te bereiken en Utrecht in ruim een uur. De N348 ligt op slechts 7 auto min. en de gezellige binnenstad van Deventer is slechts 15 min. fietsen. Basisscholen en diverse winkels (o.a. Albert Heijn, bakker en slager) liggen op loopafstand. Het perceel van 3.304 m² biedt veel privacy en is omzoomd door prachtige oude bomen en hagen. De ligging is direct op het zuiden hierdoor kun je de hele dag van de zon genieten. De Molenweg is een karakteristiek laantje met prachtige oude Eiken. Indeling: Overdekte entree met indrukwekkende statige hal met schitterend trappenhuis met vide, garderobe en toilet met vrij hangend closet. Toegang tot de zeer ruime tuingerichte woonkamer met openhaard en openslaande tuindeuren naar het terras. Sfeervolle zithoek met rondom vrij uitzicht op de prachtige tuin. Eethoek met tevens openslaande tuindeuren naar het terras. Direct aan de woonkamer is de studeerkamer. Vanuit deze kamer heb je ook een schitterend uitzicht op de tuin door de openslaande deuren. Deze kamer is natuurlijk ook ideaal te gebruiken als b.v. speelkamer voor de kinderen. Toegang tot de halfopen keuken (2019) met alle wenselijke inbouw apparatuur. Aansluitend de zeer praktische bijkeuken met veel bergruimte en CV opstelling. Toegang tot de wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en toegang tot het pad naast de woning. Op de gehele begane grondvloer ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Riante overloop, met toegang tot 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van twee kastenwanden. Badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche. 2e Verdieping: Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en 2 zolderslaapkamers. Bijgebouw: Grote garage van maar liefst 58 m² met ruimte voor 2 á 3 auto's en vaste trap naar de verdieping. Een ideale ruimte van 82 m² voor opslag of kantoor maar ook perfect voor chill ruimte voor de kinderen. Tuin: Adembenemende parkachtige tuin met optimale privacy en dat midden in het dorp! (tuinman aanwezig) Er staan schitterende oude bomen in de tuin en er is een groot gazon. Het grote terras op het zuiden met vast zonnescherm maakt het plaatje compleet. Voor de woning is er veel parkeergelegenheid en een rotonde om makkelijk in en uit de carport of garage te rijden naar de oprit. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp + schuurtje voor alle tuinspullen. Bijzonderheden: -CV HR-ketel Intergas uit 2019 -Nieuwe rieten kap aan de voorzijde van de woning (2016), de achterzijde heeft in 2023 groot onderhoud gehad. -Uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk in 2018 uitgevoerd) -De uitbouwen links en rechts zijn voorzien van roodkoperen roeven daken inclusief dakgoten en regenpijpen. -Zeer vrij gelegen met het gemak van alle voorzieningen in de directe omgeving -Schitterende landgoederen en bosgebieden liggen vlak bij de woning -Alle voorzieningen liggen op loopafstand! -Diepenveen heeft diverse sportvoorzieningen en een 18 holes golfbaan Woonoppervlakte: ca. 240 m² Inhoud: ca. 891 m³ Perceeloppervlakte: 3.304 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.