Vinkenlaan 116951 JH DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Gelegen aan de rand van de gewilde Vogelwijk in Dieren ligt deze heerlijke lichte, verrassend grote maissonnette met royale woonkamer en vergroot balkon, keuken met aangrenzend tweede balkon, ruime slaapkamer, spouwmuurisolatie, dubbel glas (deels HR++), HR CV-combiketel en een berging op de begane grond. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers! De woning is gelegen in de driehoek Arnhem - Apeldoorn - Zutphen en ligt pal aan het Nationaal Park Veluwezoom. Vanwege de goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen N348, A348 en de A12 bereik je deze steden al binnen 30 minuten. In de directe omgeving van de woning vind je alle benodigde voorzieningen zoals: scholen, supermarkten, winkels, kinderopvang, sportfaciliteiten, theater, kappers en nog veel meer. Globale indeling: Begane grond: entree met trappenhuis, brievenbussen en inpandige berging. Derde verdieping: entree, ontvangsthal, garderobe, toilet en meterkast met uitgebreide groepenkast. Royale en lichte woonkamer (voorheen woonkamer en slaapkamer) met gestucte wandafwerking en voorzien van dubbel glas (deels HR++). Royaal vergroot balkon op het zuiden. Keuken met inbouwapparatuur, Vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon. Zolderverdieping: voorzolder voorzien van mooie stoomdouchecabine. Ruime slaapkamer voorzien van twee dakramen. De gehele verdieping is voorzien van slimme opbergruimte onder de schuine wanden. Algemeen: woonoppervlakte: 82m2 bouwjaar: 1962. energielabel: C Bijzonderheden: - Ruim en licht appartement; - Onderdeel van goed onderhouden gebouw met stabiele VvE; - Twee royale balkons; - Voorzien van kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie en dubbel glas (deels HR++); - Indien gewenst is het mogelijk om tot wel drie slaapkamers te realiseren door het splitsen van de woonkamer en/of de slaapkamer; - HR CV-combiketel met jaarlijks onderhoud contract; - Elektra: groepenkast met tien automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar; - Glasvezelaansluiting; - Lage servicekosten.