Wilhelminaweg 21-H6951 BM DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en luxe penthouse met hedendaags comfort en een fantastische ligging? Dan is Wilhelminaweg 21 H in Dieren jouw droomadres! Gerealiseerd in 2020 binnen de historische muren van een karakteristiek schoolgebouw, maakt dit prachtige penthouse met energielabel A en een royaal woonoppervlak van 113 m2 onderdeel uit van een zorgvuldig beheerd appartementencomplex met slechts 9 eenheden. Het penthouse is een ultieme combinatie van verfijnde elegantie, comfort en duurzaamheid. Laat je betoveren door de virtuele tour op de website van Open makelaars en ervaar de grandeur van dit huis. Indeling Praktisch is dat het penthouse toegankelijk is via zowel een trap als een lift. Uniek is dat de lift je direct in de keuken brengt! De keuken is praktisch en modern, uitgerust met betrouwbare Atag-apparatuur die in 2021 is geïnstalleerd. Je beschikt over een oven, combimagnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met interne afzuiging. Bovendien is er garantie op de apparatuur tot 2029, wat extra gemoedsrust biedt. Naast de keuken is er een grote leefruimte voor de eettafel, met prachtige grote ramen. Een tweede grote ruimte is de woonkamer, waardoor je uitkomt op ca. 44 m2 aan leefruimte. In de woonkamer zorgen grote ramen en openslaande deuren voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar het ruime dakterras van ca. 12 m2. Hier geniet je van een prachtig uitzicht! Je hebt aan beide kanten van het appartement een rustgevend zicht op sedumdaken. Het penthouse beschikt over 2 slaapkamers van circa 11 m2 en 8 m2, waarvan er momenteel 1 wordt gebruikt als kantoorruimte. Beide kamers bieden voldoende de ruimte voor zowel een groot bed als extra opbergmogelijkheden. De badkamer combineert functionaliteit met een vleugje luxe en is opgeleverd in 2021. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de radiator praktisch is voor het drogen van handdoeken. Een raam laat natuurlijk licht binnen en draagt bij aan een frisse en lichte sfeer. Een apart tweede toilet verhoogt het gebruiksgemak. De gehele woning is voorzien van Anhydrietvloeren met daarbovenop een strakke gietvloer, wat een eigentijdse en chique uitstraling geeft. De vloerverwarming door het hele penthouse biedt een efficiënte en gelijkmatige warmteverdeling, terwijl de sunscreens rondom (behalve aan de voorzijde) zorgen voor een aangenaam klimaat, zelfs tijdens de warmste dagen. Er zijn twee handige bergingen, waardoor er voldoende opslagruimte is voor al je spullen. De eerste berging vind je direct bij de entree van de woning, slim weggewerkt onder de trap. Deze is ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden of schoonmaakspullen. De tweede berging bevindt zich aan de buitenzijde van het complex, perfect voor grotere items zoals fietsen, gereedschap of seizoensgebonden artikelen. Met deze twee bergingen is er aan opbergruimte geen gebrek. Een privé parkeerplaats achter het pand maakt het plaatje compleet, waardoor parkeren nooit een zorg zal zijn. Locatie: Dieren maakt deel uit van gemeente Rheden en ligt op een mooie locatie tussen de bossen van Nationaal Park Veluwezoom en de uiterwaarden van de IJssel. Dieren heeft alle eigen voorzieningen: een Intercity NS station op ca. 7 minuten lopen, medische zorg, scholen, kinderopvang, 4 grote supermarkten op enkele minuten loopafstand, andere winkels en sportverenigingen. In de nabije omgeving is het fantastisch fietsen, wandelen, paardrijden en hardlopen. De N348 ontsluit het dorp naar de snelwegen in de regio. Dieren ligt precies tussen Arnhem en de Hanzestad Zutphen. De leuke stadjes Doesburg en Bronckhorst liggen op fietsafstand. Met de auto of het ov ben je in 15 minuten in Arnhem. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - Energielabel A - Luxe keuken met Atag-apparatuur - Luxe badkamer - Vloerverwarming - Ruim dakterras met prachtig uitzicht - 2 bergingen (waarvan 1 direct bij de entree) - Eigen parkeerplaats direct achter het pand - Lage energiekosten en geluidsarm - Intercity NS station op ca. 7 minuten lopen - Voorzieningen zoals supermarkten op loopafstand - Actieve, betrokken en gezonde VvE - Voorzien van 4 zonnepanelen waarvan het eigendom van de VvE is, maar het voordeel/gebruik voor het appartement. Daarnaast zijn er 4 zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes Meer weten over deze woning? Is je interesse gewekt? Wacht dan niet langer en neem contact op voor een bezichtiging. Ontdek zelf waarom Wilhelminaweg 21 H in Dieren jouw nieuwe thuis moet worden! Ben je benieuwd… * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.