Vogelplantsoen 2366951 JG DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Op een aantrekkelijke locatie gelegen heerlijk licht driekamerappartement met groen energielabel C, royaal balkon met fraai uitzicht over groen, in 2023 nieuw geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas, speelse woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer en een grote (fietsen)schuur in de onderbouw. Het appartement is op de derde woonlaag van een in 1992 nieuw gebouwd complex gelegen en beschikt over het comfort van een liftinstallatie. GLOBALE INDELING Begane grond: hoofdentree met beltableau, brievenbussen, toegang tot de inpandige bergingen, trappenhuis en liftinstallatie. Derde verdieping: via de trap of de lift bereikbare gemeenschappelijke hal voor vier appartementen. Entree appartement, ontvangsthal, toiletruimte met toilet en fonteintje en een bergruimte met MV-unit en HR cv-combiketel. Heerlijk lichte en speelse woonkamer van circa 30 m2 met toegang tot royaal balkon en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Halfopen keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van een spoelbak, afzuigkap en kastruimte. Twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is in lichte kleuren afgewerkt en voorzien van een instapdouche, wastafel met planchet en spiegel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is tevens vanuit de ontvangsthal bereikbaar. Onderbouw: privé (fietsen)bergingen; zowel bereikbaar via de trap als via de lift. BIJZONDERHEDEN - Ruim en comfortabel driekamerappartement met aantrekkelijke ligging op de derde woonlaag. - Op een mooie locatie in een gewilde, groene en ruim opgezette wijk gelegen. - Onderdeel van een in 1992 nieuw gebouwd appartementencomplex van in totaal 26 appartementen. - Het complex beschikt over het comfort van een liftinstallatie. - Op wandelafstand van het bos en de centrumvoorzieningen gelegen. - Lichte woonkamer met aangrenzend ruim balkon. - Fraai uitzicht dankzij de ligging op de derde verdieping. - Het appartement is grotendeels voorzien van nette vloerbekleding. - Twee goed bemeten slaapkamers. - Ruime privé (fietsen)berging in de onderbouw. - In 2023 voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas. - Groen energielabel C. - Het complex beschikt over een parkeerterrein met 27 parkeerplaatsen met een door de VvE gehanteerd vrij parkeerbeleid. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2022. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Zelfbewoningsclausule koper (het is de bedoeling dat de woning gekocht wordt voor eigen bewoning door de koper(s) en niet voor verhuur of doorverkoop). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Voelt u zich al thuis in dit comfortabele appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor.. ACTIE = SUCCES!