We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Zutphensestraatweg 118
Verkocht

Zutphensestraatweg 1186953 CN DierenSpankeren

  • 111 m²
  • 824 m²
  • 4
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2023
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen op een fantastische locatie direct aan de IJssel bevindt zich deze op te knappen 3-onder-1 kapwoning. De woning is gelegen op een groot perceel van 824 m² en biedt vele mogelijkheden maar dient gemoderniseerd te worden. De volgende aspecten van deze woning spreken je vast aan: woonkamer met uitzicht over de IJssel, ruime keuken, veel lichtinval door de gehele woning, voorzien van 4 slaapkamers, vliering met veel opbergruimte en een geweldige tuin grenzend aan de IJssel waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! De woning is direct gelegen aan de IJssel waardoor je iedere dag een fantastisch uitzicht hebt. Daarnaast is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportscholen etc. De uitvalswegen richting A12, A50, A1 en A18 zijn goed bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is deze ligging ideaal, voor een fijne wandeling loop je zo de bossen in. Indeling Begane grond Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kwijt kunt, bereik je de woning. De ruime entree met hal, toilet en meterkast geven je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een open haard. Door de vele raampartijen krijg je fantastisch uitzicht over de IJssel. De eenvoudige keuken is opgesteld aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, douchecabine en een raam om te kunnen ventileren. Eerste verdieping De ruime overloop geeft je toegang tot de 4 slaapkamers. De slaapkamers hebben goede afmetingen van ca 12,4 m², 10,7 m², 10,2 m² en 5,4 m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en op de overloop bevinden zich ook nog vaste kasten. Vliering Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. De vliering is over de gehele breedte van de woning en telt een oppervlakte van 32 m² (niet meegerekend als woonoppervlakte). Let op! De 2e verdieping wordt nu aangemerkt als overig inpandige ruimte en is niet meegenomen in de berekening van het woonoppervlak. Volgens de berekening van het woonoppervlak (NEN-norm) moet het dakraam groter dan 0,5 m² zijn, dat is nu niet het geval. Na plaatsen nieuw dakraam komt het woonoppervlak uit op ca 143 m². Tuin Wat een afmeting! Als je van tuinieren houdt of echt een buitenmens bent zal deze tuin je vast aanspreken. De zeer riante tuin is gelegen op het zonnige oosten en biedt ruimte genoeg om heerlijk van het zonnetje of de schaduw te genieten. Door de fraaie afmeting kan je gemakkelijk meerdere zitplekjes of speelruimtes creëren. Mede door de fijne ligging zal je hier ook veel rust en privacy ervaren. De tuin is tevens voorzien van een handig tuinhuis. Kenmerken: Verwarming: C.V.-ketel Warm water: C.V.-ketel Bouwjaar: 1941 Tuin: Noord-Oost Aanvaarding: in overleg Extra’s - Kluswoning; - Fantastische ligging direct aan de IJssel; - Groot perceel van 824 m²; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Badkamer op de begane grond; - De woning biedt vele mogelijkheden; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zal de niet-bewonersclausule worden toegepast. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
824 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel

Kadastrale gegevens

DIEREN U 4499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEREN U 4684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Zijtuin
310 m² (17,90 meter diep en 17,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/12/2023

Op funda

Buurt