Alphons Diepenbrocklaan 66952 BT DierenDieren-West boven spoorlijn

Op een unieke locatie op een steenworp afstand van de bosrand gelegen vrijstaande bungalow met vrijstaande stenen garage. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers met wasgelegenheid en toilet op de verdieping. De woning is met zorg bewoond, echter nog in originele staat waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Bent u een natuurliefhebber en wilt u vrij wonen op deze prachtige locatie in een rustige autoluwe omgeving, dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard! Dieren is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom. In de bossen en langs de IJssel kun je heerlijk sporten en wandelen in de gezonde buitenlucht en een bezoek brengen aan de Carolinahoeve. In het dorp zijn alle nodige voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, scholen, diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum Calluna en het intercity treinstation. De steden Apeldoorn, Zutphen en Arnhem zijn via de snelwegen A50/A1/ goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De ruime entree aan de voorkant vormt een gastvrije ontvangst, vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De keuken is in hoekopstelling en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een woonkeuken. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo het terras aan de zijkant op. Aangrenzend aan de woonkamer is een verlaagde voormalige muziekkamer. Trap naar eerste verdieping: Eerste verdieping: overloop met veel bergruimte en toilet met wastafel en 2 ruime slaapkamers die ieder ook voorzien zijn van extra bergruimte. Vrijstaande stenen garage bereikbaar via de achterkant van de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 152 m²; - Perceeloppervlak 642 m²; - Garage 21 m²; - Slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Energielabel D; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Woning dient gemoderniseerd te worden; In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet bewoningsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.