Magnolialaan 16951 NV DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk "Dieren Noordoost" staat deze ruime hoekwoning met garage te koop. Een aantal specifieke kenmerken van deze leuke woning zijn o.a. een ruim perceel van maar liefst 257m², stenen garage, een oprit voor meerdere auto's, een berging, 2 badkamers, totaal 4 grote slaapkamers en een mooie achtertuin met een gunstige ligging op het westen. Diverse voorzieningen als openbaar vervoer, supermarkt en basisscholen, maar ook het prachtige Nationaal Park "Veluwezoom" liggen op loopafstand. Indeling: Entree, tochtportaal met meterkast, royale hal, trapopgang en modern toilet in wanduitvoering. Een ruime woonkamer van 29 m² met open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en vanuit de bijkeuken is er een toegang tot de achtertuin. De stenen garage is gelegen naast de woning. De garage beschikt over elektra en heeft een oppervlakte van 17 m². Op een eenvoudige wijze kan er een deur geplaatst worden tussen de bijkeuken en de garage, waardoor de garage ook rechtstreeks vanuit de bijkeuken te bereiken is. Eerste verdieping: Overloop, toilet en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 9 m², 11 m² en 16 m². De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met o.a. aansluitpunten voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de HR ketel (bj 2021). De moderne tweede badkamer beschikt over een ruime douche en vaste wastafel. Tenslotte hebben we nog een mooie 4e slaapkamer van ca. 19 m² met een dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 132 m², Externe bergruimte: 17 m², Inhoud: ca. 380 m³; - Bouwjaar 1987; - Projectnotaris is Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen uit Beekbergen; - In de koopakte wordt standaard opgenomen de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet bewoners clausule. Wil jij deze mooie woning graag een keer bekijken ? Neem dan contact op met ons kantoor voor een kijkafspraak.