Meiraap 195087 CS DiessenDiessen

Instapklare en energiezuinige starters- / tussenwoning (A++), welke is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over fijne leefruimten, drie (slaap-)kamers en mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap-)kamer op de tweede verdieping! De tuin beschikt over een achterom. Enkele kwaliteitsaspecten: - Fijne woonvertrekken, in directe verbinding met de tuin. - Vloerverwarming op gehele begane grond. - Drie (slaap-)kamers en een badkamer op eerste verdieping. - Mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap-)kamer op 2e verdieping (airconditioning aanwezig). - Energiezuinige woning voorzien van 15 zonnepanelen. - Fijne achtertuin met berging en terrasoverkapping. - De tuin beschikt over een achterom. - Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Diessen en Hilvarenbeek, met alle basisvoorzieningen in de directe omgeving. - LET OP: Er is een kwalitatieve verplichting van toepassing aangaande de aanmerking 'starterswoning', koper dient zodoende aan te tonen dat hij starter is en verplicht zich bij doorverkoop ook aan een starter te verkopen. Dit wordt gewaarborgd in de notariële akte middels een boetebepaling. BEGANE GROND: De woning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de entree is de living te betreden. Deze staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een neutrale tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de living over openslaande tuindeuren met grote raampartijen en functionele schuifhorren. Er is een prettig lichtinval, wat het geheel een ruimtelijk karakter geeft. Er is een moderne keuken aanwezig in een hoekopstelling met zicht op de straatzijde en voortuin. Uitgerust met inbouwoven, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser. Er is een extra trapkast bereikbaar vanuit de eethoek/living, wat ideaal is voor opslag van proviand. Tevens is er in de bijkeuken de mogelijkheid om een bergkast of vriezer te plaatsen. Hier is ook de loopdeur naar de tuin gesitueerd. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie (slaap-) kamers en een badkamer bereikbaar via de overloop. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft zicht op de tuin. Op het huidige moment is één kamer ingericht als werkkamer en één kamer als garderobekamer. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. De kamers zijn te verwarmen met radiatoren en voorzien van draai- kiep kozijnen. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en is volledig betegeld. Er is een regendouche, hangcloset en wastafelmeubel met spiegel en verlichting aanwezig. Het raamkozijn zorgt voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar, welke een open indeling kent. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek te realiseren. In een separate berging is de CV-ketel en zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Naast een dakraam is er ook een airconditionering aanwezig, welke qua capaciteit in staat is de eerste en tweede verdieping te koelen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel A++ en beschikt over 15 zonnepanelen! BUITEN: De woning beschikt over een fraaie achtertuin, voorzien van terrastegels en kunstgras. Er is een houten berging met loopdeur en terrasoverkapping aanwezig. Ideaal voor opslag van fietsen en klein materiaal, maar tevens een heerlijke plek om rustig plaats te nemen en te genieten in eigen tuin. Aan de voorzijde van de woning is krachtstroom aanwezig voor elektrisch laden. Via de straat 'Pastinaak' is de achterom bereikbaar. CONTACT: Bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op: 013-5915219 |