Meyboomstraat 397981 DB DieverDiever

Wonen in het prachtige Zuid-Westen van Drenthe, voor een prijs ver onder de gemiddelde woningprijs in Nederland? Dat kan! Dit leuke huis in Diever, op loopafstand van het authentieke centrum met alle voorzieningen en het uitgestrekte Drents-Friese Wold, staat nu te koop. Het huis is goed onderhouden en recent gerenoveerd zodat u er zo in kunt. Met veel extra's zoals een vrijstaande garage, bijkeuken, nieuw schilderwerk en een onlangs gerenoveerde tuin met veel privacy. Gelegen in een rustige wijk. Een bezichtiging waard! Het dorp Diever biedt werkelijk alles wat u zoekt, het is er levendig en toch rustig. Er zijn vele voorzieningen van winkels, scholen tot huisartsen. Zelfs voortgezet onderwijs is in het dorp aanwezig. De omgeving blijft u verrassen en zal u altijd een gevoel van vakantie geven. De vele wandel- en fietsroutes in Nationaal park “Drents Friese Wold” brengen u o.a. bij heidevelden, vennetjes en dergelijke. Indeling: Begane grond: Ruime entree met (uitgebreide) meterkast, vernieuwd toilet met fontein en mechanische ventilatie. Sfeervolle, ruime Z-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met eikenhoutenvloer, trapkast en tuindeur. Dichte eetkeuken met hoogwaardige keukeninrichting voorzien van houten fronten (recentelijk professioneel geschilderd, maar ook nog goed aan te passen in eigen kleurstelling) en Bosch inbouwapparatuur (grotendeels uit 2016) als combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ruime bijkeuken met vaste schuifdeurkast, C.V.-ruimte en witgoed-aansluitingen. De bijkeuken is voorzien van een bergzolder en deur naar de zonnige tuin. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers voorzien van dakkapel. De slaapkamers zijn deels voorzien van verduistering. Moderne badkamer (2015) voorzien van douchecabine, toilet, ligbad, badmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met mechanische ventilatie box. Algemeen: • Bouwjaar: 1981; • Kaveloppervlakte ca. 245 m²; • Woonoppervlakte ca. 106 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m², externe buitenruimte ca. 13.m², inhoud ca. 425 m³; • Bouwaard: de woning is opgetrokken in spouwmetselwerk. De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Het dak bestaat uit geïsoleerde platen voorzien van pannen bedekking; • De woning is geïsoleerd. De woning heeft een laag energieverbruik door vloerisolatie, isolatieglas en een moderne C.V.-ketel. • Verwarming en warmwatervoorziening middels HR combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2016. • In het najaar van 2022 is een flink aantal verbeteringen doorgevoerd zoals het schilderen van binnenmuren en keuken door een vakschilder, het leggen van een eikenhouten vloer over de hele benedenverdieping, het plaatsen van een houtkachel met nieuw, dubbelwandig rookkanaal en renovatie van het toilet op de begane grond. In het afgelopen voorjaar is zowel de voor- als de achtertuin gerenoveerd en herbeplant. • De woning is op korte termijn beschikbaar. Vrijstaande garage/schuur: • De garage is opgetrokken in metselwerk. Het dak bestaat uit een asbesthoudend dakbeschot met pannen bedekking. Voorzieningen: elektra; • Aan de achterzijde van de garage ligt een pad welke een breedte heeft van 1.20 meter, hier is een erfdienstbaarheid op gevestigd.