Paalakkers 157981 DN DieverDiever

Op een aantrekkelijke locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van voorzieningen, ROYALE 2/1-KAP WONING (woonoppervlak ca. 149 m²!) met aangebouwde ruime garage en zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1992 en staat op een perceel van ca. 360 m². Sociale-, horeca- en winkelvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen! Wat onderwijs betreft biedt Diever twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Diever is een gezellig brinkdorp waar altijd wel iets is te beleven! Het afwisselende landelijk gebied met prachtige natuurgebieden op korte afstand vormen samen het Nationaal Park “Het Drents-Friese Wold”. Een fraaie omgeving met veel rust en ruimte om te wonen, werken en te ontspannen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fontein. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met moderne half open keuken voorzien van o.a. koelkast, apothekerskast, oven, gaskookplaat, boiler en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en binnendoor naar de aangebouwde garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 17, 12 en 11 m² (allen met rechte gevels). Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met CV opstelling en 4e slaapkamer (ca. 10 m²) met dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1992; Kaveloppervlakte ca. 360 m²; Woonoppervlakte ca. 149 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 609 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is een geïsoleerde beschoten kap met pannen dakbedekking. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. (AWB Thermomaster uit ca. 2010 en voor het laatst onderhouden in 2024), close-in boiler in de keuken (Daalderop) Tuin: Ruime voor en achtertuin waarbij de achtertuin gelegen is op het Noordoosten. Aangebouwde garage: Oppervlakte ca. 21 m²; Bouwaard: in steen opgetrokken. Goed om te weten: - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. - In 2019 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. (in 2023 ca. 1743 kWh opgeleverd). - Glasvezelaansluitpunt aanwezig in de woning.