Europastraat 517091 XB DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Verhuizen naar Europastraat 51: Uw gezinsleven begint in deze ruime 2-onder-1-kapwoning U zoekt ruimte? Met zes slaapkamers en 137 vierkante meter aan woonoppervlakte, is deze woning ideaal voor gezinnen en starters die hun droomhuis willen realiseren. Aan de voorzijde is een groenvoorziening en aan de overkant is de basisschool De Bosmark, waardoor kinderen geen drukke straten hoeven over te steken. Ontdek hoe het voelt om te wonen op een mooie locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree met trapopgang, toilet, meterkast en ruime kelder; lichte woonkamer; keuken met keukenblok en tuindeur; overdekt terras met lichtkoepels en aangebouwde diepe garage/berging. Eerste verdieping: overloop; 5 slaapkamers -waarvan één in de kap van de aanbouw en bereikbaar via een andere slaapkamer-; badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: voorzolder met technische installatie en ruime zesde slaapkamer met kastenwand en eenvoudige doucheruimte met wastafel. Volop mogelijkheden De huidige eigenaar heeft er maar liefst 48 jaar met plezier gewoond. Modernisatie is wenselijk, door het royale woonoppervlakte zijn er volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis te maken. De aanbouw is voorzien van een forse kap en hierin is een extra slaap-/hobbykamer gerealiseerd. Ook ideaal voor bijvoorbeeld een werkkamer of praktijkruimte. Op de verdieping zijn onderhoudsarme kunststofkozijnen met HR++ glas en rolluiken aangebracht en ook is de gevelbeplating in het verleden vervangen. Buitenruimtes De auto kan gestald worden onder de carport en ook naast de garage is er nog een behoorlijke strook eigen grond. De garage/berging is maar liefst ruim 8 meter diep en ideaal voor opslag of hobby. De kavel ligt op de hoek met de Oranjestraat. Een graag bewoonde locatie met overwegend vrijstaande en half vrijstaande woonhuizen. De tuin is geheel omsloten en ligt op het zuidwesten. Het biedt volop privacy. Onder het overdekte terras kunt u heerlijk droog zitten en dat zorgt er ook voor dat de garage/berging droog te bereiken is. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje. Omgeving Op korte afstand vindt u het lokale winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn verschillende winkels, supermarkten en er is een weekmarkt. Het dorp Dinxperlo kent een samengestelde mix van jong en oud, gezinnen en starters, wat resulteert in een dynamische samenleving. Er zijn verschillende verenigingen en diverse sportaccommodaties. Wandelen en/of fietsen is heerlijk in het landelijke buitengebied met weilanden en bossen. Steden als Doetinchem en het Duitse Bocholt zijn goed te bereiken en het bezoeken waard. Bent u klaar voor de volgende stap in uw leven? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning persoonlijk te komen bezichtigen. Maak uw dromen waar aan de Europastraat. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1968 - Perceelgrootte: 423 m² - Inhoud: 566 m³ - Woonoppervlakte: 137 m² - Overige inpandige ruimte: 34 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Verwarming: radiatoren (cv-ketel uit 1997) - Warmwater: via badgeiser uit 2023 - Isolatie: deels dakisolatie en bijna volledig dubbel/HR++ glas - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: deels rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label E Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 269.000,-- kosten koper