Ds van Dijkstraat 197091 XW DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Zo te betrekken: keurig bijgehouden en voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. Heerlijk genieten van het buitenleven, er zijn maar liefst twee overdekte terrassen. Ideaal voor starters, maar ook een goed alternatief voor bijvoorbeeld 55 plussers. Op een rustige locatie gelegen, 2-onder-1-kapwoning met overdekt terras, grote garage/berging en grote vrije tuin op zuidwesten met tweede overdekt terras en stenen berging. Indeling Begane grond: entree met gemoderniseerd toilet, trapopgang en kelderkast; L-vormige woonkamer; uitgebouwde keuken met tuindeur en keurige hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron); overdekt terras. Verdieping: overloop; vergrote en gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator; 3 slaapkamers. Vlizotrap naar vliering op de tweede verdieping. Wonen zonder verbouwing Compleet uitgevoerd met laminaatvloeren, airconditioning in de woon- en slaapkamer, bijna volledig uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen en Trespa boeiboorden. Door de jaren heen aangepast en gemoderniseerd, met zorg bewoond en zonder direct noodzakelijke aanpassingen te bewonen. Buitenleven Aan de achterzijde voorzien van een verrassende uitbouw waarin een open eetkeuken is gerealiseerd en er is toegang naar een overdekte terras met licht doorlatende dakplaten. Hier kunt u heerlijk beschut van de tuin genieten. Tevens is er achterin de tuin ook nog een tweede overdekt terras/veranda die is gemaakt van hout en is voorzien van elektra. Hobby en opslag Op eigen terrein is parkeergelegenheid. En er is een grote stenen garage/berging welke is voorzien van een spouwmuur met elektrische roldeur, smeerput en aansluiting voor grondwater en krachtstroom- en een aparte werkruimte/berging met keukenblokje, witgoedaansluiting en cv-ketel. Daarnaast is er achterin de tuin nog een afzonderlijke, tweede stenen berging. De achtertuin heeft een behoorlijke diepte van circa 15 meter en is mooi afgesloten met houten schuttingen. Aan de achterzijde is er een gezamenlijk achterpad. Mooi gelegen met een gemeentelijke groenvoorziening aan de voorzijde. Het centrum met voorzieningen als winkels, supermarkten en de weekmarkt is vlot bereikbaar. In Dinxperlo zijn basisscholen, verschillende sportaccommodaties en diverse verenigingen. Belangstelling om binnen te kijken? Maak dan een afspraak via ons kantoor. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar woonhuis: 1966 - Perceelgrootte: 270 m² - Inhoud: 297 m³ - Woonoppervlakte: 81 m² - Overige inpandige ruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 33 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit ketel uit 2001) - Warmwater: elektrische boiler - Isolatie: dak, vloer, plafond, geïsoleerde aanbouw en grotendeels dubbel glas - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: rolluiken (deels elektrisch) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label E Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 269.000 kosten koper