De Bijvank 27091 TC DinxperloDinxperlo West

Ruim vrijstaand woonhuis in Dinxperlo – Perfect voor gezinnen en senioren Bent u opzoek naar ruimte, een mooie omgeving en alle gemakken dichtbij? Dan bent u aan De Bijvank 2 in Dinxperlo op exact de juiste plaats. Dit vrijstaande woonhuis met een flinke bewoonbare oppervlakte van 132 vierkante meter is perfect voor gezinnen én senioren doordat er een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond aanwezig is. Even boodschappen doen? Het gezellige dorpscentrum ligt op een steenworp afstand. Maak kennis met dit ruime onderkomen in een rustige woonwijk en het groen. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis met maar liefst 132 m² woonoppervlak gelegen op een ruim perceel van 705 m². - Aantrekkelijk voor zowel gezinnen als senioren met binnen als buiten voldoende leefruimte. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor senioren of wie gelijkvloers wonen fijn vindt. - Gezellige woonkamer met open haard (gas) en directe toegang tot de tuin. - Ruime inpandige garage met kantoor-/hobbyruimte. - De ideale ligging vlakbij het dorpscentrum met alle voorzieningen op loopafstand. - Woning is voorzien van 21 zonnepanelen. - De boeidelen en het buitenschilderwerk hebben binnen afzienbare tijd onderhoud nodig. Indeling Souterrain: vanuit de keuken is er toegang tot een handige kelder, ideale ruimte voor opslag van proviand of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Begane grond: vanuit de royale hal met haar ruimtelijke vide, de trapopgang en het gastentoilet kun je alle kanten op. Naar de gezellige woonkamer bijvoorbeeld, met open haard (gas) en toegang tot de tuin. De dichte keuken is in licht opgesteld en heeft een grijs composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Hier vind je ook de deur naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de kelder. De badkamer beneden heeft een ligbad, douche en wastafel en is er een ruime slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin en het terras. Via de centrale hal is tevens de inpandige garage bereikbaar en wie van thuiswerken houdt is er een kantoorruimte aanwezig. De berging voor het tuingereedschap is via buitenom bereikbaar. Verdieping: op de verdieping is de overloop met vide. Vanuit hier is er toegang tot twee zeer ruime slaapkamers waarvan één voorzien is van inbouwkasten en beiden toegang hebben tot een balkon waar je in alle rust van de zon kan genieten. De tweede en tevens ruim opgezette badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. In de aparte cv-ruimte is de opstelplaats van het Brink heteluchtverwarmingssysteem en de cv-ketel ten behoeve van de warmwatervoorziening. De aanwezig aparte bergzolder is buitenom via het balkon bereikbaar. Zolder: de zolderruimte is middels een losse trap vanuit de cv-ruimte bereikbaar en biedt nog meer opslagruimte. Buitenruimtes Buiten geniet je van de rondom de woning aangelegde tuin met hoge groene hagen, diverse kleine en grotere struiken en bomen, diverse borders met beplanting, ruim zonneterras en diverse verharde paden. De tuin biedt u veel privacy en heeft een heerlijke bezonning op het zuidwesten. Aan de voorzijde voor de garage is er een ruime oprit aanwezig waar plaats is voor twee auto’s. Kortom een heerlijke plek waar je het hele jaar door buiten kunt zijn. Omgeving Het huis ligt vlakbij het dorpscentrum van Dinxperlo, een plaats bekend om zijn karakter en levendigheid. Je vindt er alle voorzieningen, van winkelcentrum tot scholen. Er wonen veelal gezinnen en senioren in de omgeving, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer. Bereikbaarheid Met de auto is de woning uitstekend bereikbaar vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Bent u enthousiast na het lezen van de woningtekst? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Misschien wordt De Bijvank 2 wel uw volgende thuis! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1981 - Perceelgrootte: 705 m² - Inhoud: 683 m³ - Woonoppervlakte: 132 m² - Overige inpandige ruimte: 47 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m² - Verwarming: Brink heteluchtverwarming uit 2004 en elektrische vloerverwarming in de woonkamer - Warmwater: Intergas cv-ketel uit 2013 - Isolatie: vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Daarnaast volgens energielabel gevel- en dakisolatie conform bouwjaar 1980 - Bezonning: zuidwest - Zonwering: deels rolluiken en een aantal zoneschermen - Zonnepanelen: 21 pv-panelen - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Richtprijs € 485.000,-- kosten koper