Groothuizerlaan 187091 ZD DinxperloDinxperlo Noord

Bent u opzoek naar gelijkvloers wonen in een rustige woonomgeving, maak dan eens een afspraak om deze ruime vrijstaande bungalow te bezichtigen. De bungalow is gelegen in een zeer graag bewoonde en rustige woonwijk van Dinxperlo. De woning is bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld senioren, vanwege de centrale ligging in een rustige en verkeersluwe woonwijk op loopafstand van het centrum, maar vooral vanwege de gelijkvloerse indeling. De bungalow is gebouwd in de jaren 70 en verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat. Modernisering en verduurzaming van de woning is daarom wenselijk en biedt u daarmee de mogelijkheid om het geheel naar uw eigen wens en smaak te verbouwen. Bijzonderheden - Gelijkvloerse bungalow met een woonoppervlakte van 116 m² - Gelegen op een ruim perceel van 604 m² - Goede ligging in een rustige en graag bewoonde woonwijk - Ruime achtertuin met ligging op het zuiden - De bungalow heeft een eigen ruime oprit met carport - De bungalow is gedateerd en grotendeels nog in de oorspronkelijk staat - Modernisering en verduurzaming van de woning is zeer wenselijk - Het platte dak is ca. 9 jaar geleden geheel vervangen en geïsoleerd Indeling De indeling van de bungalow is zodanig ingedeeld dat alle ruimtes op de begane grond uitmonden in een centrale hal. Vanuit deze hal kunt u rechtstreeks naar de zeer ruime woonkamer, de halfopen keuken, de twee slaapkamers waarvan één zeer grote en één wat kleinere, het toilet, de badkamer en de berging met aparte cv-ruimte. De woonkamer is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door de diverse grote raampartijen en heeft de beschikking over een open haard als sfeervol middelpunt. Eveneens geeft de woonkamer toegang tot de tuin, waardoor u gemakkelijk van het buitenleven kunt genieten. De halfopen keuken beschikt over een gedateerde, maar functionele houten keuken in een hoekopstelling, uitgerust met een gasfornuis, oven, afzuigkap en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel en is zowel vanaf de centrale hal als vanuit de grote slaapkamer te bereiken. Tot slot is er nog een berging waar de meterkast, de witgoedaansluitingen en de aparte cv-ruimte zich bevinden. Buitenruimtes De bungalow staat op een zeer ruim perceel, wat betekent dat u kunt genieten van een royale tuin rondom de bungalow. De achtertuin is volledig omsloten en op het zuiden gericht, waardoor er voldoende privacy en optimale bezonning is. De voortuin is voorzien van een ruime oprit met carport en aan weerszijden is er een groot gazon met diverse borders en vaste beplanting. Omgeving De bungalow is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Dinxperlo, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. De vrijdagmarkt, winkels en supermarkten zijn vlot en gemakkelijk te bereiken. De groene omgeving van de Achterhoek en de gemoedelijke sfeer van het grensdorp Dinxperlo, maken deze locatie tot een prettige plek om te wonen. Bereikbaarheid De woning is met de auto goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. We nodigen u van harte uit om de potentie van deze woning aan de Groothuizerlaan in Dinxperlo zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1974 - Perceelgrootte: 604 m² - Inhoud: 398 m³ - Woonoppervlakte: 116 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Verwarming: radiatoren middels Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2010 (Betreft een huur ketel, maar contract zal door verkoper worden afgekocht) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dakisolatie en deels isolerende beglazing - Bezonning: zuiden - Zonwering: zonnescherm aanwezig - Glasvezel: aanwezig (ligt tot aan de voordeur) - Energielabel: label E Aanvaarding In overleg Richtprijs € 360.000,-- kosten koper