Stationsweg 353247 BW DirkslandDirksland noord

Royaal en stijlvol wonen, dat doe je in deze dorpsvilla aan de Stationsweg 35 in Dirksland. We spreken hier oprecht over wonen met een WAUW-factor! Met riante woonvertrekken, 6 slaapkamers, luxe badkamer en een heerlijke tuin gelegen rondom met het zitgedeelte op het westen ontbreekt het je aan niks. De woning is gelegen dichtbij alle voorzieningen zoals de winkels, openbaar vervoer en ziekenhuis. Kom de sfeer eens proeven, dat begint namelijk al in de voorname vestibule. De statige entreehal valt meteen op met een prachtige authentieke trap, marmeren vloer en dan ook nog eens de indrukwekkende hoogte! De eerste deur aan de rechterkant geeft toegang tot de grote woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde. Op de vloer ligt een mooie eikenhouten vloer. Twee absolute blikvangers zijn de mooie en imposante (gas)haard aan de achterzijde en de serre met mooie schuifdeuren aan de zijkant van de woning. Zowel de serre als de erker hebben fraaie glas in lood ramen. De royale leefkeuken is tegenover de woonkamer, hier is genoeg ruimte voor een grote eethoek zodat je in de ochtend wat langer zit met je krantje. De keuken is in een hoekopstelling en luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aan opbergruimte geen gebrek, hier biedt de grote kastenwand genoeg plaats. Achter de keuken is de bijkeuken, voorzien van nog een keukenblokje en deze geeft toegang tot het toilet. Via de statige bordestrap kom je op de eerste verdieping, de overloop is wederom ruim en geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, wasgelegenheid en trap naar de tweede etage. De hoofdslaapkamer is aan de voorkant van de woning, deze heeft openslaande deuren naar het balkon. In iedere slaapkamer past met gemak een tweepersoonsbed, de slaapkamers zijn mooi in te delen. Modern is de badkamer, met twee strakke wasbakken, een luxe inloopdouche, regendouche en sun shower en natuurlijk een toilet. De tweede etage heeft nog drie slaapkamers, hier zie je mooi de spanten in het zicht. De tuin is rondom de woning, deze is heel mooi onderhouden en groen beplant. Het zitgedeelte is gesitueerd op het westen en heeft meerdere zithoekjes. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd. Parkeergelegenheid is er zeker op eigen terrein, zo kun je aan de voorkant van de woning met gemak twee auto’s kwijt. Aan de zijkant is ook nog eens een flinke carport waar genoeg plaats is voor 3 auto’s 2 onder de carport en 1 op de oprit. Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een stenen schuur. Pluspunten: - Centraal gelegen op het mooie eiland en dichtbij voorzieningen; - Grote dorpsvilla; - Authentieke details; - Grote woonkamer met erker en serre; - Ruime woonkeuken; - Vloerverwarming op begane grond; - Rolluiken; - Gunstige tuinligging; - Statige entree; - Ruim wonen op alle fronten; - Perfecte parkeergelegenheid op eigen terrein; - Collegiaal in verkoop met De Dames te Dirksland; ENERGIE: Er is een maatwerk energie adviesrapport aanwezig met 4 scenario's. Indien u voor scenario 1 kiest door de woning volledig te isoleren i.c.m. het leggen van zonnepanelen, promoveert het energielabel naar energielabel A. Een indicatie van de totaal te maken kosten hiervoor zijn €83.500,-. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.