Secretaris Rooijlaan 13247 BR DirkslandDirksland noord

Deze prachtige, karakteristieke woning met 4 slaapkamers en ruim perceel is een uniek object! Gelegen op 830 m2 eigen grond, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Met diverse authentieke details is deze woning een lust voor het oog, waar zeker ook ruimte is voor eigen inbreng. Bij de woning hoort een vrijstaande, stenen garage en ook is er een carport aanwezig. Het duivenhok aan de achterzijde biedt veel ruimte, maar is flink verouderd. Bent u op zoek naar een unieke, vrijstaande woning waar eigen inbreng mogelijk is? Neem dan zeker contact op! Indeling: hal/entree aan de rechterzijde van de woning met toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping en trapkast. De woonkamer is ruim, sfeervol, en licht, mede dankzij de ruime erker. De woonkamer is voorzien van balkenplafond, glas-in-lood ramen en open haard en beschikt daarnaast nog over een heerlijke serre met schuifpui. Aan de achterzijde is een royale woonkeuken gelegen welke is voorzien van een fantastische Tieleman keuken in hoekopstelling (2021) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en toegang tot bijkeuken met witgoedaansluiting, meterkast, keukenblokje met spoelbak en vaste kast. Op verdieping: overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en badkamers voorzien van douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vaste kast met Cv-installatie. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en beschikt over veel opbergruimte. Het geheel is voorzien van een fantastische buitenruimte met onder andere een carport, oprit en een stenen garage. Daarnaast zijn er diverse terrassen, een gazon en de gehele dag zowel zon- als schaduwplekken. Een fantastische plek! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Woonoppervlakte 178 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 28 m2 (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 85 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 763 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via Cv-installatie (Remeha 2018) - Unieke, karakteristieke woning - Op loopafstand van supermarkt, scholen en openbaar vervoer - Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.