Tramweg 153247 CA DirkslandDirksland noord

Op een mooie locatie, langs de rand van een gezellige woonwijk, staat deze ruime en instapklare 2-onder-1 kapwoning, met garagebox en vrij uitzicht. De woning, gelegen op een perceel van 249 m², is hoogwaardig afgewerkt en heeft een ruime woon/eetkamer met een schuifpui naar de tuin, een open keuken en vier slaapkamers. De verzorgde tuin is gelegen op het zuiden. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum en het ziekenhuis. INDELING Begane grond: De entreehal, met meterkast, geeft toegang tot de woon/eetkamer. De woonkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een mooie laminaatvloer. De ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning vindt u de eetkamer met een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Ook de grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de eetkamer is de open keuken bereikbaar. De hoekkeuken, met plavuizen vloer, is voorzien van veel opbergruimte en diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen, de CV-ketel, een vaste kast en de deur naar de tuin. Halverwege de woonkamer is een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en rechts het toilet met wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ramen zijn op alle verdiepingen voorzien van horren; de deur naar de tuin is voorzien van een plissé hordeur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer die op de begane grond is gelegd, is doorgetrokken op de trappen en de eerste en tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn vergroot middels een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met badmeubel, een toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De overloop, met berging aan beide zijden onder het schuine dak en een dakraam, geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam. Aan beide zijden bevindt zich berging onder het schuine dak. Tuin & Garagebox: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van bestrating en diverse borders met planten en bomen. De tuin is bereikbaar via een pad naast de woning en via een poort aan de achterzijde. Direct achter de tuin zijn een aantal garageboxen gelegen. De garagebox, direct achter de tuin, behoort bij de woning en is ook bereikbaar vanuit de tuin. De garagebox kan gebruikt worden als garage of berging. De diepe voortuin biedt veel privacy in de woning. Bijzonderheden: – Oplevering: In overleg – Vrij uitzicht, aan water – Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – Ruime woon/eetkamer – Begane grond: vloerverwarming – Badkamer: elektrische vloerverwarming – Vier slaapkamers – Garagebox – Op loopafstand van het centrum en het ziekenhuis – Parkeervergunning is nodig om op werkdagen van 7.00 tot 19.00 uur in de straat te parkeren (2 aan te vragen)