Beukenlaan 133247 GM DirkslandDirksland zuid

Deze goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning uit 2013 is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk “de Nieuwe Gooye”, gelegen op een ruim perceel van 180 m2 eigen grond. De woning heeft een modern uitgevoerde Tieleman keuken in neutrale kleurstelling, een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Daarnaast biedt de royale zolder op de tweede verdieping de mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra slaapkamers. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte voor nu of voor later... INDELING BEGANE GROND Via de goed onderhouden voortuin komt u in de entreehal. Deze heeft een vaste trap naar de slaapverdieping(en). De meterkast is uitgerust met 6 groepen en naast gelegen praktische (schoenen)kast. De deels betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en licht door de aanwezige raampartijen welke doorlopen tot aan de grond. De deur geeft toegang tot het bestrate terras en de tuin. In woonkamer is de trapkast met unit van de vloerverwarming en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de Tieleman keuken, in een hoek opgesteld, voorzien van lichte kastfronten en veel bergruimte door de aanwezige lades en kasten. Qua inbouwapparatuur is de keuken compleet ingericht met o.a. een afzuigkap, 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. De vloeren zijn uitgevoerd in een hoogwaardige pvc waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming (4 groeps). 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de 1e en 2e slaapkamer, deze bieden zicht op de ruim bemeten tuin. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd, eveneens in een neutrale kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en elektrische designradiator. Deze verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer waaronder 5-groeps vloerverwarming (hoofdverwarming). 2E VERDIEPING Een royale zolderruimte, welke u middels relatief kleine aanpassingen, kunt omvormen tot 1-2 extra slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. Op deze verdieping zijn tevens de Cv-ketel ,MVU en de omvormer van de zonnepanelen (2018) opgesteld. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van uw witgoed. TUIN EN BIJGEBOUWEN De royaal bemeten achtertuin heeft zowel aan voor- als achterzijde een terras waar het tijdens goede weersomstandigheden prima vertoeven is. Daarnaast is de tuin voorzien van borders met een diversiteit aan beplanting, pruimenboom en schuttingen aan beide zijden welke voldoende privacy garanderen. De houten berging doet dienst als bergplaats voor o.a. fietsen en (tuin)gereedschappen. Aan de berging is tevens een overkapping geplaatst waar het bij wat minder fraaie weersomstandigheden ook lekker genieten is. ALGEMENE KENMERKEN - keurig onderhouden tussenwoning, uitgebouwd (1.20 meter) aan de achterzijde; - bouwjaar 2013; - gelegen aan rand van nieuwbouwwijk “de Nieuwe Gooye”; - perceelgrootte: 180 m2 eigen grond, voorzien van berging en overkapping; - hardhouten ramen en kozijnen, geheel voorzien van HR++ beglazing; - modern uitgevoerde keuken (Tieleman), badkamer en toiletruimte; - begane grondvloer en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - energiezuinig wonen, mede door aanwezigheid van 8 stuks zonnepanelen (2018); - energielabel A+; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.