Anna van Burenlaan 56669 AS DodewaardKom Dodewaard met Hien

Bent u op zoek naar een leuke half-vrijstaande woning en veel extra’s? Stop maar met zoeken want uw woning is gevonden! Op maar liefst 244 m² eigen grond treft u deze hoekwoning met erker en slaapkamer met badkamer in de voormalige garage op de begane grond. Achter op het perceel staat nog een stenen hobbyruimte en houten berging. Ook is er een kleine overkapping met een praktische achterom naar de straat. Op de 1e verdieping zijn nog drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en badmeubel. Mede door de nok-verhogende dakkapel is er op de tweede etage een 4e slaapkamer en veel bergruimte. De woning ligt aan een ruim opgezette straat op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. In de voormalige garage is een slaapkamer gemaakt met een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Deze ruimte is uiteraard ook als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Achter het huis ligt een grote diepe tuin waar op ieder moment wel een plekje in de zon te vinden is. Parkeren is geen enkel probleem want op de oprit kunnen twee auto’s en er is voldoende ruimte in de straat en omgeving. De hobbyruimte achter op het perceel is multifunctioneel met aansluitingen voor water, gas en elektra. Er is een gaskachel, een geiser voor warm water en de wasmachine en droger hebben hier hun plaats gekregen. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. De erker aan de voorzijde heeft kunststof kozijnen met rolluiken. Enkele jaren geleden zijn er nieuwe binnendeuren aangebracht. De c.v.-ketel is ook vervangen. (Nefit HR 2017) U komt de woning binnen in een royale hal/entree. Hier is het toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en trap naar de eerste etage. Aansluitend een zonnige woonkamer met erker en toegang tot de half-open keuken. De lichte inbouwkeuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en een deur naar de fijne achtertuin. Op de begane grond ligt een fraaie laminaatvloer. Via een schuifdeur kunt u naar de voormalige garage. Op dit moment in gebruik als slaapkamer met badkamer maar deze ruimte is voor veel andere doeleinde geschikt; hobbyruimte, zorg, werkruimte, berging etc. Ook hier is aan de zuidzijde een rolluik aanwezig. Op de 1e verdieping zijn drie mooie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning een rolluik heeft. De kleine slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische kastenwand voor berging. De badkamer is aan de voorzijde van het huis met een ligbad, radiator en vaste wastafel met diverse kasten. Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping. Op de overloop hangt de c.v.-ketel en is er bergruimte. Door de nok verhogende dakkapel is er een ruime 4e kamer ontstaan. Heerlijk fijn licht met ook weer berging achter de knieschotten. Naast de hobbyruimte achter op het perceel staat nog een houten berging voor fietsen, tuingereedschap etc. De achtertuin is door de sierbestrating onderhoudsvriendelijk. Door de grootte en diepte van de tuin is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. Het huis ligt op loopafstand van winkels, scholen, zorg, speeltuin, sport etc. Een prachtige omgeving voor wandelen en fietsen met rivier de Waal en het natuurgebied de Strang (uiterwaarden) in de nabijheid. Ook enthousiast geworden? Dan laten wij u graag kennis maken met dit mooie huis!