We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Nieuwe Dijk 6
Verkocht

Nieuwe Dijk 66669 DE DodewaardKom Dodewaard met Hien

  • 102 m²
  • 1.696 m²
  • 3
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2024
Verkoopdatum
8 augustus 2024
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

OP EEN FANTASTISCHE EN VRIJE LOCATIE IN HET BUITENGEBIED VAN DODEWAARD GELEGEN VRIJSTAANDE WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST CIRCA 1.696 M2. HET BETREFT HIER EEN KLUSWONING WELKE GEHEEL GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD DIENT TE WORDEN. UNIEKE KANS VOOR EEN HANDIGE KLUSSER/KOPER. DOOR HET ROYALE PERCEELOPPERVLAK IS DEZE WONING UITSTEKEND GESCHIKT VOOR BELANGSTELLENDEN MET HOBBYDIEREN OF EEN MOESTUIN/KWEKERIJ AAN HUIS. OP DEZE LOCATIE IS HET HEERLIJK RUSTIG EN VRIJ WONEN MAAR TOCH OP KORTE AFSTAND VAN WINKELS EN VOORZIENINGEN. HET CENTRUM VAN DODEWAARD IS IN CIRCA 6 FIETSMINUTEN TE BEREIKEN. TEVENS OP LOOPAFSTAND VAN DE MOOIE NATUUR IN DE UITERWAARDEN VAN DE WAAL (HIENSE WAARD, ZIE FOTO'S) GELEGEN. WELKOM bij de Nieuwe Dijk 6 in Dodewaard Via de naastgelegen oprit is de entree aan de rechterzijde van de woning te bereiken. Lichte hal met toegang naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar een tussenhal/bijkeuken. WOONKAMER MET AANSLUITEND EEN EETKAMER Woonkamer aan de voorzijde van de woning. Via een tussendeur is de eetkamer te bereiken. Ook de eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Zowel vanuit de woonkamer als eetkamer is er fraai straatzicht. De eetkamer is voorzien van een handige provisiekast. Vanuit de woonkamer is de meterkast te bereiken. TUSSENHAL/BIJKEUKEN Vanuit de hal is een tussenhal/bijkeuken te bereiken. Het betreft hier een royale ruimte met een wasmachine-aansluiting en toegang naar de woonkeuken en berging. Ook is het separate toilet vanuit de tussenhal/bijkeuken te bereiken. WOONKEUKEN Royale woonkeuken met eenvoudig keukenblok en fantastisch zicht over de tuin en de aansluitende kwekerijen/landerijen. CV-RUIMTE Vanuit de keuken is een CV-ruimte/bergruimte te bereiken. Hier is de Junkers CV-combiketel (bouwjaar 2000) geplaatst. Vanuit deze ruimte is er ook mooi zicht over de tuin en de kwekerijen/landerijen. BADKAMER Vanuit de CV-ruimte is de badkamer op de begane grond te bereiken. Eenvoudige badkamer met mogelijkheid voor een inloopdouche. BERGINGEN Vanuit de tussenhal/bijkeuken is een grote aangebouwde berging (circa 19 m2) te bereiken. Deze berging heeft een toegang naar de tuin. Tevens is er een toegang naar de 2e berging (circa 10 m2). EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met dakvenster en mogelijkheid voor het plaatsen van een werkhoek. Slaapkamer (circa 8 m2) aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is via een schuifdeur een tussenoverloop te bereiken. Vanaf deze tussenoverloop toegang naar 2 slaapkamers (circa 9 en 4 m2) waarvan 1 voorzien van een dakvenster. TUIN Deze woning is op een royale kavel van circa 1.696 m2 gelegen. Naast en achter de woning is een grote weide welke uitstekend geschikt is voor het houden van hobbydieren of bijv. voor het realiseren een siertuin/moestuin of een kwekerij aan huis. Vanuit de tuin is er fantastisch zicht over de nabijgelegen kwekerijen/landerijen. Door het grote oppervlak is het mogelijk om een privacyvolle tuin te realiseren, waar het heerlijk ontspannen is. LIGGING Deze woning is op een fantastische en vrije locatie aan een rustige en doodlopende woonstraat gelegen. Hier is het heerlijk vrij en landelijk wonen, maar toch op geringe afstand van winkels, scholen en voorzieningen. Via de Waalbandijk en de Pluimenburgsestraat is het centrum van Dodewaard in circa 6 fietsminuten te bereiken. In Dodewaard zijn o.a. een Coop-supermarkt, Action, bloemisterij, sportwinkel, opticien, gezondheidscentrum, apotheek en tandartspraktijk gevestigd. Tevens zijn er in Dodewaard 2 cafetaria's en een chineesrestaurant gevestigd. 2 Basisscholen zijn in circa 4 fietsminuten (via het Heuvelpad) te bereiken. Het treinstation Hemmen-Dodewaard is ook uitstekend per fiets (circa 7 minuten) te bereiken. Dodewaard kent een rijk verenigingsleven met o.a. een voetbal- en tennisvereniging. Via de Waalbandijk en de Dodewaardsestraat is er een snelle ontsluiting (circa 7 autominuten) naar de oprit van de A-15. Via de A-15 zijn de nabijgelegen steden Tiel, Nijmegen, Arnhem en Wageningen uitstekend te bereiken. Kortom op deze locatie is het landelijk en vrij wonen maar toch op korte afstand van winkels, voorzieningen, scholen en ontsluitingswegen. INDELING Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer, meterkast, eetkamer met vaste kast. Tussenhal/bijkeuken, toilet, woonkeuken, CV-ruimte/bergruimte, badkamer. Vanuit de hal te bereiken berging met toegang naar tuin en toegang naar 2e berging. 1e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakvenster, slaapkamer, tussenoverloop met toegang naar 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een vaste (vraag)prijs. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Mooie en groene woonomgeving met weids uitzicht. - De Nieuwe Dijk is een doodlopende woonstraat voor auto's. Per fiets of lopend is er wel een directe toegang naar de Waalbandijk en de uiterwaarden van de Waal. - Snelle ontsluiting via Waalbandijk naar Dodewaardsestraat richting oprit A-15. - Deze woning is aan het einde van de lintbebouwing gelegen, dus extra vrijheid en privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.922
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
1.696 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junkers CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DODEWAARD D 99
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DODEWAARD D 1841
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.140 m² (30,00 meter diep en 38,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/03/2024

Op funda

Buurt