Kraakselaan 736981 HC DoesburgNoordelijk Molenveld

Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement? Zoek niet verder! Dit goed gelegen vierkamer hoekappartement biedt alles wat je nodig hebt en meer. Met veel lichtinval, een zonnig balkon aan de voorzijde en een heerlijk terras aan de achterzijde, kun je hier optimaal genieten van elke dag. Loop je met ons mee? Op de begane grond is de entree naar eigen berging en trappenhuis. Op de tweede verdieping ligt dit appartement aan het eind van de galerij, waardoor je kunt profiteren van de buitenruimte als een extra terras. Veel privacy dus. Entree, hal met toegang naar alle vertrekken. Vanuit de keuken heb je fijn uitzicht aan de achterzijde. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2022, biedt alles wat je nodig hebt, zoals vaatwasser, koelkast (mei 2024), gas-op-glaskookplaat en afzuigkap. Liever koken op inductie? De Perilexkabel is al aangelegd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor wasmachine, droger, tevens hangt hier de CV-ketel. De woonkamer heeft door de hoekligging veel lichtinval en fijn uitzicht over de Kraakselaan en de historische binnenstad van Doesburg. Er is een sfeervolle schouw, inbouwkast en de toegangsdeur naar het balkon aan de straatzijde. Later op de dag en ’s avonds kun je op dit balkon genieten van de zon en het mooie uitzicht over de Kraakselaan en de historische binnenstad. Te warm? Aan de achterzijde is het dan juist heerlijk koel. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een airco voor extra comfort en een elektrisch bedienbaar rolluik. De twee andere slaap/werkkamers kijken uit op het balkon bieden veel licht en ruimte. De lichte badkamer is voorzien van een inloop-regendouche, wastafelmeubel en apart badkamermeubel. In de hal zijn een toiletruimte, garderobekast en de meterkast te vinden. Gang, keuken, woonkamer en één slaapkamer zijn voorzien van een pvc-vloer, de overige twee kamers van laminaat. Aan de voorzijde, bij de zijramen én op de grote slaapkamer zijn er elektrische bedienbare rolluiken. Bij de openslaande ramen zijn horren aanwezig. In de onderbouw is een eigen, afsluitbare, goed bemeten berging met elektra. Tevens is er een centrale fietsenberging op de begane grond. De auto of motor kun je vrij parkeren op het eigen terrein achter het appartementencomplex. De woning is voorzien van CV-gas, Remeha Tzerra ACE 28C CW4, bouwjaar (december) 2022. Er is dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Energielabel F. Bouwjaar van dit appartementencomplex is1960, inhoud 223 m3, woonoppervlakte 71 m2. Er is een actieve VvE en in 2024 wordt er groot onderhoud verricht aan de gevels. Deze worden opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De start van de werkzaamheden is eind juni dit jaar. Servicekosten VvE € 110,00 per maand. Dit mooie appartement is op loopafstand van de gezellige historische binnenstad en oude vestingwerken, met een goed winkelcentrum en gezellige terrasjes en een cultuurrijke omgeving. In Doesburg worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals de Hanzedagen, Kadedagen, Kerstmarkt en iedere eerste zondag van de maand Culturele zondag. Perfect voor de liefhebber van cultuur, geschiedenis en levendigheid. In Doesburg heerst een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station Dieren op ca. 5 kilometer) zijn steden als Arnhem, Doetinchem en Zutphen snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar. De bus stopt voor de deur van het appartement.