Hermaat 1566983 AN DoesburgBeinum I

Op een mooie locatie aan een rustig woonerf gelegen comfortabele semibungalow uit 1987 met groen energielabel C, oprit en prachtige vrije ligging aan de achterzijde. Deze aantrekkelijke woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, nette keuken, ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond, goed bemeten tweede slaapkamer op de verdieping en een meer dan 15 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, meterkast en praktische provisiekast. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer. Dichte keuken net keukenblok in rechthoekige opstelling en deur naar het zonneterras en de achtertuin. Ruime slaapkamer van bijna 12 m². In lichte kleuren afgewerkte badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Zolderverdieping: overloop met bergruimte en HR cv-combiketel. Tweede slaapkamer van circa 11 m² met prachtig uitzicht over de achtergelegen waterpartij. BIJZONDERHEDEN - Aantrekkelijke semibungalow met alle voorzieningen op de begane grond. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Mooie ligging grenzend aan openbaar groen met waterpartij. - Nabij de sfeervolle historische binnenstad en op minder dan vijf minuten wandelen van een grote supermarkt gelegen. - De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Tweede slaapkamer op de zolderverdieping. - Diepe achtertuin met gunstige zonligging (ZW) en voorzien van een handig opberghok. - Vrijstaande stenen (fietsen)schuur voorzien van elektra. - Groen energielabel C dankzij onder andere de aanwezigheid van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR++). - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Vaillant, type Proline NxT, bouwjaar 2020. - Elektra: vijf automaten en aardlekbeveiliging. - Eenmalige bijdrage van koper à € 210,- in de door verkoper gemaakte kadastrale uitmeetkosten (verrekening via de notaris). - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Voelt u zich al thuis in deze comfortabele semibungalow Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!