De Bogaert 426983 HE DoesburgBeinum II

Op een fraaie locatie in een bijzonder gewilde woonomgeving gelegen, mooie en moderne uitgebouwde vrijstaande eengezinswoning met grote aangebouwde garage. Het geheel is gelegen op korte afstand van het buitengebied, de IJssel en haar uiterwaarden en het monumentale centrum van de prachtige Hanzestad! Indeling begane grond: Entree en ruime hal met garderobe, hangend toilet met inbouwreservoir en doorloop naar de ruime aangebouwde garage. Ruime en sfeervolle uitgebouwde woonkamer met mooie schouw en fijne houtkachel. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een schuifpui naar de fijne achtertuin en de mooie terrasoverkapping. Grote half open keuken met een moderne inrichting. De keukeninrichting, geplaatst in een rechte én hoekopstelling, is onder ander voorzien van een 5-pits inductiekookplaat en een separate wokbrander, rvs afzuigschouw, oven en separate magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inbouw koffieapparaat. De plavuizen vloer van de keuken is voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken heeft een schuifpui naar het overdekte terras. Aangebouwde achter-entree en bijkeuken met toegang tot de garage. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet met inbouwreservoir, 3 ruime slaapkamers van circa 12, 14 en 18 m² waarvan één met vaste kasten. Moderne badkamer met dubbele wastafel en douchehoek. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, opstelplaats voor de c.v. ketel en de recent geplaatste warmtepomp. Verder zijn er twee grote slaapkamers van beide circa 10 m². Vliering met extra bergruimte. Vanaf de overloop is ook het grote dakterras bereikbaar. Bouwjaar 1998, gebruiksoppervlakte wonen, 176 m², gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 27 m² (garage en bijkeuken), gebouw gebonden buitenruimte 27 m². Inhoud 752 m³. Perceeloppervlak 489 m². De garage is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Volledig geïsoleerd. Verwarming door middel van een hybride systeem bestaande uit een Bosch HR combiketel uit 2012 en een Remeha warmtepomp geïnstalleerd in 2023. In 2019 en in 2020 zijn er in totaal 23 zonnepanelen geplaatst. Voorzien van een Energielabel B. Het label is echter aangevraagd vóór de installatie van de warmtepomp en de zonnepanelen. Hoogstwaarschijnlijk dus A-label waardig! Fraaie moderne en comfortabele eengezinswoning op een hele fijne locatie.