Veerpoortstraat 296981 BM DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Dit statige herenhuis gebouwd omstreeks 1650 tref je aan één van de mooiste straatjes van de historisch binnenstad van de prachtige Hanzenstad Doesburg. Deze stadsvilla is onder architectuur Studio Kees Marcelis gerestaureerd, met smaak verbouwd en in oude stijl hersteld. Hierdoor is er een heerlijk ruim en licht (familie)woonhuis, met een royale living, een Luxe Bulthaup woonkeuken in de benedenverdieping gerealiseerd waar je zo in kunt trekken. De heerlijk omsloten, op het zonnige zuiden gelegen stadstuin met stenen een (fietsen) berging en de mogelijkheid voor een riant dakterras maken het geheel compleet. Een uniek woonhuis dat absoluut alleen tijdens een bezichtiging ervaren kan worden! Alles dichtbij: Hanzestad Doesburg, met stadsrechten vanaf 1237, betreft een kleine en gezellige stad met restaurantjes, winkels, prachtige monumentale herenhuizen en ateliers. Een fijne woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust met de mogelijkheid voor het ontplooien van diverse activiteiten. Dit unieke herenhuis ligt in één van de eerste straten van de historische binnenstad. Wanneer je de voordeur uitloopt ervaar je een divers aanbod van leuke winkels, maar ook musea, een stadspark en ook het openbaar vervoer en de IJssel liggen op loopafstand. Doesburg is een sfeervolle Hanzestad met veel monumenten, oude stratenpatronen, stadsgrachten en veel groen! Maar ook de grotere stad zoals Arnhem is vanuit hier met 15 autominuten te bereiken. Begane grond: Entree, hal met Belgisch hardstenen vloer, toiletruimte met vrij hangend toilet en een fonteintje, speelse nisjes en een doorkijk naar de achterkamer met een toegangsdeur naar de stadstuin. De hal biedt middels grote glazen deuren toegang tot de indrukwekkende, L-vormige living met plafonds van bijna 4 meter hoog. Vanuit de hal is er tevens een trap naar de benedenruimte, een plek voor de garderobe en een trap naar de 1e verdieping. De indrukwekkende woonkamer is v.v. houten vloerdelen en grote raampartijen met roedeverdeling aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De raampartijen zijn v.v. zitvensterbanken en er is een gesloten houthaard waar je heerlijk omheen kunt vertoeven. Omsloten stadstuin: Via de deur vanuit de woonkamer is er toegang tot de stadstuin op het zuiden. De tuin is geheel omsloten door oude stadsmuren en voorzien van straatwerk, borders en een stenen berging. Benedenverdieping annex de voormalige kelderruimte: Hier tref je de luxe Bulthaup woonkeuken in een prachtige gewelfde kelder. De kelder is voorzien van een tongewelf met een brede overspanning en is bereikbaar via de trappartij vanuit de woonkamer met muurverlichting en hardstenen treden òf via de houten trappartij vanuit de hal. Midden in de ruimte is de luxe Bulthaup keuken met kookeiland gesitueerd. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a.: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, een Gaggenau oven, magnetron, koelkast, diepvries en een vaatwasmachine. De woonkeuken is v.v. een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, de originele oude traptreden naar de straat zijn bewaard gebleven en er is wandverlichting die de togen extra accentueren. Waan je een ogenblik terug in de middeleeuwen wanneer je in deze ruimte verblijft en geniet van de historie gecombineerd met modern wooncomfort. Deze multifunctionele ruimte is eventueel eenvoudig om te tunen naar een andere bestemming zoals bijvoorbeeld een kantoorruimte, bioscoop of een speelkamer voor de kinderen. 1e verdieping: Middels een geschilderde terrastrap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, de overloop is voorzien van een lichtstraat waardoor er een waanzinnige daglichttoetreding is. De overloop biedt toegang tot de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van 3 raampartijen met heerlijk vrij en groen uitzicht over de tuin en de directe omgeving, een vaste kasten wand en een vrije inloop naar de modern uitgevoerde badkamer met douche, vrij hangend toilet, een modern wastafelmeubel v.v. een waskom en een spiegel met verwarming. De 2e badkamer is vanuit de overloop te bereiken en is v.v. een modern wastafelmeubel v.v. een waskom, een spiegel met verwarming, vrij hangend toilet en een douche. Aan de voorzijde tref je de 2e en de 3e slaapkamers. De gehele 1e verdieping is v.v. een rustige eikenhouten vloer. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken indrukwekkende zolderkamer. Deze prachtige verdieping met zichtbare kapconstructie, geschilderde vloerdelen, een dakvenster en schoon metselwerk muur- met een eigen verhaal- is v.v. openslaande deuren naar het platte dak waar mogelijk een dakterras gecreëerd kan worden. Het uitzicht vanaf deze plek is werkelijk adembenemend en laat je als je dat nog niet was, direct verliefd worden op deze plek. Op deze verdieping tref je tevens de wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine- en droger, de CV ketel en de WTW installatie. Voorts is er voldoende extra bergruimte aanwezig. Vliering: Vanuit de wasruimte is de vliering met extra opbergruimte te bereiken. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1650; Woonoppervlakte ca. 233 m2; Parkeren middels een vergunning of betaald Uniek herenhuis annex stadsvilla; Onder architectuur verbouwd door Architect Studio Kees Marcelis; Prachtige Bulthaup woonkeuken in de gewelfde kelder; Royale living met veel lichtinval en 4 meter hoge plafonds; Stadstuin met veel privacy op het zuiden gelegen; Een dakterras behoort tot de mogelijkheden; Het smeedwerk is van: Smeedwerk Oldenhaven; Aanvaarding in overleg.