Lijsterbeslaan 447004 AH DoetinchemOosseld / Vijverberg - zuidwest

Dit is de kans waar je op hebt gewacht! Een unieke en royale vrijstaande villa gelegen in de gewilde woonwijk De Vijverberg. Met een bovengemiddeld perceeloppervlakte van maar liefst 1.020m² eigen grond en een grotendeels ondergrondse verdieping biedt deze woning een zeldzame kans om te genieten van een bijzondere levensstijl. Dit is niet zomaar een woning, het is een ervaring op zich. De woning is voorzien van een lichte gevelsteen, een zadeldak met pannen en beschikt over karakteristieke overstekken die het huis een prachtige uitstraling geven. Maar wat deze woning echt speciaal maakt, is de historische bunker uit de jaren '60 welke vroeger dienstdeed als slaapvertrekken, een woonkamer en een badkamer. Deze bunker is nu volledig geïntegreerd in de woning, waardoor er een tal van mogelijkheden ontstaan zoals extra werk- of hobbyruimte en overvloedige bergruimte. Een fijne ligging is één van de belangrijkste punten bij het uitzoeken van jouw nieuwe thuis. Je bent in no-time in de stad of op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand buiten het bosgebied de Koekendaal en natuurgebied de Zumpe allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. En niet te vergeten voor de kinderen is er alle ruimte om te spelen in de buurt. Pak je liever de fiets? Het bruisende stadscentrum van Doetinchem ligt op 5 à 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond De woning is gelegen boven straatniveau waardoor je binnen veel privacy hebt. Als je via de trap in de voortuin naar de voordeur loopt kom je binnen in een indrukwekkende hal met het toilet, toegang tot het souterrain, de slaapkamer op de begane grond en de eetkamer. Laten we beginnen met de woonkamer, de ruimte is zo groot dat er voldoende plek is voor een royale zithoek waar je met het hele gezin lekker op de bank kunt zitten. Bovendien is er een schuifpui die toegang biedt tot de prachtige achtertuin. De eettafel plaats je in de eetkamer, deze ligt direct naast de open keuken. De dubbele deuren vanuit de eetkamer geven toegang tot een klein terras aan de zijkant van de woning. De grote open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Ook beschik je over diverse apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Dankzij de grote erker in de keuken heb je een schitterend uitzicht op de voortuin en profiteer je van veel lichtinval. Erg prettig, er is een aangename vloerverwarming voor extra comfort. Even terug naar de hal zodat we door kunnen lopen naar de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een eigen douche en wastafel. Tevens is ook hier een schuifpui aanwezig richting de tuin. Tuin De buitenruimte is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De prachtige grote achtertuin heeft hoogteverschillen en is begroeid met bomen en meerdere vaste planten. Er zijn twee ruime terrassen waar je meerdere zitjes kunt creëren om samen met familie en vrienden van het buitenleven te genieten. Verdieping De bovenverdieping is ruim opgezet met een grote overloop voorzien van meerdere vaste kasten en een indrukwekkende vide! Op de verdieping vind je drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer. Deze badkamer beschik over een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel. Souterrain Vanuit de ontvangsthal loop je door naar een tweede hal met wasmachine aansluiting en toegang tot de benedenverdieping. Deze verdieping is het pareltje van deze woning en biedt een intrigerende blik in het verleden. Deze bunker is nu volledig geïntegreerd in de woning en biedt talloze mogelijkheden zoals extra werkruimte, een hobbyruimte of gewoonweg overvloedige bergruimte. Ook heb je hier toegang tot de garage welke vanaf de oprit is te bereiken. Maten De woning heeft een comfortabele woonoppervlakte van ca. 181 m². Los hiervan is er nog ca. 232 m² overige inpandige ruimte (souterrain) en ca. 1.328 m³ aan inhoud. Waarom is het zo comfortabel wonen in deze woning? - Prachtige ligging in een gewilde wijk met veel groen in de omgeving - Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Verre van standaard indeling met veel mogelijkheden - Eén badkamer op de begane grond - Prachtige diepe achtertuin met veel natuur en auto-brede achterom - Beschikbaarheid over veel werk-/hobbyruimte en aan bergruimte ook geen gebrek! Dit is jouw kans om eigenaar te worden van deze unieke woning met een geschiedenis en eindeloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de magie van wonen in De Vijverberg. Dit is een huis dat je moet ervaren om te begrijpen. Is je interesse gewekt? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken. Jouw woonreis begint bij Vredegoor Lanting Makelaars! Niet onbelangrijk, de vraagprijs is € 719.000,- kosten koper.