Kapperskolkweg 107007 DT DoetinchemWijnbergen - Het Midden

Heerlijk wonen in deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2022 met energielabel A++++! Deze recent opgeleverde woning in jaren '30 stijl is werkelijk tot in de puntjes verzorgd en heeft een moderne afwerking volgens de huidige trends. Van PVC visgraatvloer tot strak gestucte wanden en stalen deur tot zwarte kozijnen. Gezien de recente bouw is de woning zeer energiezuinig. Het beschikt over 10 zonnepanelen, een warmtepomp, volledige isolatie met HR+++ glas en aangename vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Met 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping (geschikt voor een 4e slaapkamer), 171 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 321 m² is dit een fijn, instapklaar familiehuis te noemen. Kapperskolkweg 10 is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Wijnbergen. Voorzieningen als basisschool, kinderopvang, park de Kapperskolk en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving, evenals de uitvalswegen in alle richtingen en recreatieplas Stroombroek. Tevens is het gezellige stadscentrum van Doetinchem binnen enkele fietsminuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: entree, hal met moderne toiletruimte met marmerlook tegels, zwevend toilet en waskom met messing kraan, meterkast, trapkast en aparte kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels een stoere stalen deur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Door de raampartijen aan voor- en zijkant valt er een prettig lichtinval de kamer binnen. In het plafond zijn spotjes verwerkt en uiteraard een echte eyecatcher: een moderne Cinewall met sfeervolle haard. Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken gesitueerd met openslaande deuren richting de tuin. De moderne, matzwarte keuken met kookeiland en marmerlook aanrechtblad is voorzien van Siemens apparatuur: inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Quooker, koffiemachine, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je de garage in met openslaande deuren richting de oprit, achterdeur naar de tuin en uitstortgootsteen. Ook hier is de visgraatvloer doorgelegd waardoor de garage een extra verlengstuk is van de woning. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een walk-in-closet. En ook op deze verdieping ligt er een fraaie PVC visgraatvloer. De luxe badkamer met marmerlook tegels is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Het luxe gevoel in deze badkamer wordt nog eens versterkt door de moderne messing kranen. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een ruime verdieping met nog mogelijkheid tot het creëren van een extra (4e) slaapkamer. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting en kan er bijvoorbeeld een afgesloten wasruimte worden gecreëerd. Buiten: de achtertuin is gelegen op het oosten, 9 meter breed en 17,5 meter diep. Een royale tuin waar het moderne design van binnen moeiteloos overgaat naar buiten. De tuin is fraai aangelegd met moderne tegels en visgraat bestrating, een schutting van zwart Douglas hout, palmbomen, strakke plantenbakken en leibomen. Kortom; een heerlijke tuin om te relaxen, te spelen voor kinderen of te borrelen met vrienden. Aan de voorzijde van de woning is er op de oprit, eveneens met visgraat bestrating, een ruime mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's. De fietsen kunnen gemakkelijk via de openslaande garagedeuren binnen worden gestald. In het kort: - bouwjaar 2022; - energielabel A++++; - 10 zonnepanelen; - volledig geïsoleerd met HR+++ glas; - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - voorzien van een water/water warmtepomp; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4; - woonoppervlakte 171 m²; - perceeloppervlakte 321 m².