Hof van Wenen 677007 JN DoetinchemStadskwartier - zuid

Stel je voor: je eigen gezellige eengezinswoning, direct klaar om in te trekken, en dat allemaal in de gewilde wijk Dichteren! Een droom die werkelijkheid kan worden, want we hebben nu deze fantastische tussenwoning aan het Hof van Wenen 67 te koop gezet! De locatie is echt top! Met het treinstation, scholen, medische voorzieningen, sportvelden, een buurtwinkelcentrum en de uitvalswegen op een steenworp afstand zit je hier op de ideale plek. Deze kindvriendelijke buurt biedt volop speelgelegenheid en scholen, ideaal voor jonge gezinnen. Het is de hoogste tijd om deze woning te ontdekken! Laten we eens naar binnen gaan Begane grond Bij binnenkomst betreed je een hal met toilet en loop je door naar de woonkamer. Hier, in dit sfeervolle en warme vertrek, speelt het dagelijks leven zich af. Een paar grote pluspunten zijn, de nette wandafwerking, de mooie keuken en de fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, geïnstalleerd in 2019. Deze lichte keuken welke is opgesteld in een rechte opstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast (vernieuwd in 2023), combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken leidt een portaal naar de bijkeuken en de trap naar boven. Tuin Via de bijkeuken bereik je de heerlijk zonnige achtertuin door middel van een tuindeur, compleet met een gezellige overkapping en houten berging voor de nodige bergruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal van de zon genieten gedurende de dag. En voor een beetje schaduw biedt het overdekte terras een perfecte plek om te ontspannen. Zowel de schutting als de overkapping zijn in 2022 geplaatst, waardoor de tuin een fraaie en functionele buitenruimte is geworden. De tuin is ook via het achterpad te bereiken. Verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van toilet, wastafelmeubel en douchecabine. In de vaste kast op de overloop vind je de cv-opstelling. Niet te vergeten: de hele verdieping is voorzien van een prachtige pvc-vloer. Vijf redenen waarom deze woning een schot in de roos is: 1. Goed geïsoleerd, dus energiezuinig 2. Volledig dubbel glas en deels voorzien van rolluiken 3. Moderne badkamer en keuken 4. Drie comfortabele slaapkamers 5. De ideale instapklare woning voor starters of gezinnen Het enige wat jij hoeft te doen is je eigen stijl toevoegen aan het interieur, en je hebt een woning waar je voorlopig niet meer weg wilt! Benieuwd geworden? Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak. Het wordt liefde op het eerste gezicht! De VANAF prijs is € 295.000, - kosten koper.