Pattonstraat 67002 EL DoetinchemOverstegen - oost

Bent u op zoek naar een prachtig gelegen, LUXE BUNGALOW met parkeergelegenheid op eigen terrein, carport, een veranda en een diepe achtertuin alsmede veel binnen- en buitenruimte? Zoekt u dan niet verder, maar kom voor een bezichtiging naar de Pattonstraat 6 te Doetinchem! U zult verbaasd zijn over de royale woonruimte van deze bungalow. Bijzonder is dat de bungalow hoger gelegen is op een oude rivierduin. Dankzij het overdekte terras kunt u de seizoenen verlengen. Doetinchem is het kloppende hart van de regio, met alle mogelijke voorzieningen zoals scholen, ziekenhuis, schouwburg, bioscoop, winkels, trein- en busstation en sportaccommodaties. Deze fijne bungalow ligt op loopafstand van het buitengebied/natuurgebied de zumpe en buurtwinkelcentrum. Door de aanleg van de Oostelijke randweg is de wijk zeer goed bereikbaar. In de op het zuiden-westen gelegen achtertuin geniet u van rust, zon en volledige privacy. Deze fraai aangelegde achtertuin is rondom voorzien van houten schuttingen en via een poort geraakt u op het achtergelegen pad. Aan de voorzijde is er een voortuin, carport en oprit voor meerdere auto's. Het geheel ligt op een perceel van 498 m². Los van het uitstekende onderhoudsniveau valt vooral op dat het een heerlijk lichte woning is met een praktische indeling. Doordat de woonkamer en woonkeuken naar de achtertuin gericht zijn ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. De moderne woning heeft een inhoud van ± 533 m³, met een woonoppervlakte van ± 141 m² en is hierdoor verrassend ruim te noemen. Verder is het goed om te weten dat de bungalow is voorzien van een comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes. Indeling: Overdekte hal/entree met meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteinmeubel. Slaapkamer met vaste kastenwand. Masterbedroom met inloopkast en halfopen moderne badkamer uitgerust met een douchecabine met regendouche, zwevend toilet, urinoir, wastafelmeubel met 2 kranen, kast en designradiator. Ruime en lichte woonkamer ± 40 m² met werkhoek, schouw met een gashaard en schuifpui naar de veranda ± 17 m² met zonwering plus ledverlichting. Woonkeuken ± 30 m² voorzien van een inbouwkeuken en diverse luxe inbouwapparatuur, eiland en schuifpui naar de veranda. Wasruimte/berging/stookruimte met deur naar de steeg/achterom. Aangebouwde stenen berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 1969, daarna gemoderniseerd (in 2005 geheel gerenoveerd en uitgebreid.) Kavelgrootte 498 m². Woonoppervlakte ± 141 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 31 m², externe bergruimte ± 6 m², inhoud ± 533 m³. Isolatie: vloerisolatie deels, dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas. Combiketel Remeha, 2018; vloerverwarming. Geheel voorzien van plavuizen. Voorzien van zonnepanelen (16 stuks) en zonwering. Energielabel B. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Bouwtechnisch rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg.