Lijsterbeslaan 267004 AH DoetinchemOosseld / Vijverberg - zuidwest

Welkom in dit sfeervolle woonhuis, gelegen in de gezellige buurt van 'De Vijverberg'! Deze karakteristieke en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in de jaren '30 en ademt nog steeds die nostalgische sfeer uit met o.a. zijn mooie overstekken, glas in lood en een gezellige erker. Maar laat je niet misleiden, want dankzij verbouwingen is dit huis perfect in balans tussen klassiek en eigentijds wonen. Waarom is wonen in 'De Vijverberg' zo geweldig? Nou, stel je voor: je stapt op je fiets en binnen een paar minuten ben je al in de stad voor een lekkere koffie. Maar dat is niet alles! Als je liever met het openbaar vervoer reist, ben je ook zo bij het trein- en busstation. En weet je wat nog meer? Alle handige dingen die je nodig hebt, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn allemaal vlakbij. En als je een keer verder weg wilt, zijn de belangrijkste wegen naar steden zoals Arnhem en Enschede slechts een paar minuten rijden. Toe aan wat ontspanning? Je bent dichtbij in het prachtige bosgebied van de Koekendaal of het schitterende natuurgebied de Zumpe. Perfect voor een ontspannen wandeling waar je helemaal tot rust komt. Indeling Begane grond Welkom in deze waanzinnige twee-onder-één-kapwoning met een eigen twist! Stap binnen en ontdek de ruime hal, compleet met prachtige glas-in-loodramen. Hier vind je ook de trap naar boven, een toilet en zelfs een provisiekelder. De woonkamer straalt warmte uit, met een knusse tv-hoek bij de erker en een eetgedeelte dichtbij de keuken. Met strakke afwerkingen, een houtkachel en dubbele tuindeuren is dit dé plek om te ontspannen. De keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers, compleet met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en kookplaat en een charmante klassieke uitstraling. Aansluitend loop je door naar de bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling. Zowel vanuit de bijkeuken als de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Tuin Je loopt direct het terras op waar meer dan voldoende ruimte is voor een grote tuinset. De tuin is aangelegd met een groot gazon en een variatie aan bomen en een haag die zorgen voor een heerlijk groen in de tuin. En wat dacht je van het handige houten tuinhuisje, perfect voor het opbergen van al je tuingereedschap en extra spullen? En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook over een ruime stenen garage van ca. 22 m2. De tuin heeft een diepte van ca. 37,50 meter en een gunstige ligging op het zonnige zuiden. Daardoor biedt deze tuin een oase van privacy en de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Verdieping Op de bovenverdieping wachten twee ruime slaapkamers, een hobby/werkruimte en een moderne badkamer op je. De badkamer is een echte parel, met alles wat je nodig hebt voor luxe en comfort. Je vindt hier een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche om je heerlijk op te frissen en natuurlijk een toilet. Maar dat is nog niet alles! Deze badkamer is stijlvol en modern ingericht, met prachtige combinatie van visgraat tegeltjes en grote witte tegels die voor een strakke uitstraling zorgen. 2e Verdieping Deze etage is een ruime, veelzijdige ruimte die je via een vaste trap kunt bereiken. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd. Maar dat is niet alles wat deze ruimte te bieden heeft. Met twee dakramen komt er lekker veel natuurlijk licht naar binnen. En weet je wat zo mooi is? De balken zijn hier allemaal zichtbaar gebleven, wat de ruimte extra karakter geeft. Het is echt een leuke ruimte waar je alle kanten mee op kunt! Maten Los van de ongeveer 119 m2 woonoppervlakte beschikt de woning ook over ca. 7 m2 overige inpandige ruimte (kelder) en zelfs ca. 62 m2 aan externe buitenruimte (garage, berging en tuinhuis). Enkele kenmerken van deze woning: - Perceel van maar liefst 631m2! - Recent buitenschilderwerk - Vernieuwd plat dak - Cv-opstelling uit 2022 - Vrijstaande garage Dit huis is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Wacht niet langer en ontdek de charme van wonen in 'De Vijverberg', waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is! Wij hanteren een scherpe vraagprijs € 469.000,- kosten koper.