Marnedal 257007 HH DoetinchemRomantische buurt - noord

Hier aan het Marnedal 25 vind je een prachtige twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage die alles biedt om comfortabel te wonen. De ruime woonkamer, fijne woonkeuken met erker, stijlvolle visgraat PVC-vloer, vier goede slaapkamers en een royale badkamer maken deze woning niet alleen een genot om in te wonen, maar ook om in te leven. Het is een frisse, sfeervolle woning die jou direct het gevoel geeft: hier wil ik zijn! Gelegen in een rustige buurt, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Diverse sportvoorzieningen, speelplaatsen, het gezellige buurtwinkelcentrum ‘de Bongerd’, en scholen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. En wil je snel de stad uit? Binnen enkele autominuten ben je op de ontsluitingswegen richting Arnhem en Enschede. Het trein station de Huet ligt slechts op 5 minuten lopen. Voor de natuurliefhebber is het buitengebied richting Wehl om de hoek. Indeling Begane grond Via de oprit en entree aan de zijkant van het huis kom je binnen in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang naar de woonkamer. De fraaie taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer waar het dagelijks gezinsleven zich zal afspelen. De visgraatvloer en de net afgewerkte wanden maken het tot een fijne ruimte. In de tuingerichte woonkamer is er meer dan genoeg plek voor een grote zithoek om lekker te ontspannen. De keuken is een fijne plek om te koken. De keukenopstelling heeft strakke, lichte fronten en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser (2024), combimagnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je in een tochtportaal dat toegang geeft tot de tuin. De tuin ligt op het zonnige westen, dus geniet je hier volop van de middag- en avondzon! De tuin is in 2023 nieuw aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Via de tuin maar ook de oprit is de garage te bereiken. Ideaal om jouw tuinspullen, fietsen of motoren op te bergen. Eerste verdieping Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval en nette afwerking. De royale badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. Hier kun je genieten van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een extra slaapkamer met een dakkapel. Ook tref je hier de cv-opstelling, wasmachine en knieschotten. Waarom zou je verder zoeken? Deze woning heeft alles wat je zoekt: - Grote woonkamer en luxe afwerking - Aangebouwde garage en een oprit voor twee auto’s - 8 zonnepanelen en vernieuwde garagedeuren uit 2023 - Nieuwe cv-opstelling uit 2024 - Recent aangelegde achtertuin en geïmpregneerde gevels Dus, ben jij nieuwsgierig geworden? Het is tijd om deze woning zelf te ontdekken en te ervaren. Bel met Vredegoor Lanting Makelaars om een afspraak te plannen! De VANAF prijs is € 469.000,- k.k.