Ds. J.W.B. Cohenstraat 129103 PT DokkumDokkum Kooilanden

Licht, ruim, open, modern, dit zijn de kenmerken voor deze prachtige woning, gelegen op een rustige locatie in een fijne woonwijk aan het water. De woning is zeer comfortabel, beschikt over een ruime living met open keuken. Vanuit de woonkamer stapt u via een glazen achterpui zo de tuin in, deze is grenzend aan water. De royale hal met vide heeft een fraaie trap en lichtinval via de glazen koepel. Dat maakt deze woning echt uniek. Beneden is een slaapkamer en een badkamer, zo is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast, kast met witgoedaansluitingen en toilet met fonteintje. Via een glazen deur stap je de ruime living binnen. Deze fijne grote ruimte, met veel daglicht, is praktisch ingedeeld. Hierdoor is er in deze living een ruimte ontstaan welke nu als werkplek wordt benut. De woonkamer is ruim en juist ook behaaglijk door de haard die aanwezig is. Doordat er een muur in de keuken is geplaatst, zijn er meer opbergmogelijkheden gecreëerd in de keuken. De woonkamer heeft over de gehele achterpui raampartijen en een schuifpui. De beneden verdieping heeft grotendeels een leisteen vloer met vloerverwarming. Ook zijn er openslaande deuren aan de zuidwest kant van de woning. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een donker werkblad (composiet) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer kom je binnen via een glazen deur. Door een gang naast de slaapkamer kom je in de badkamer. Deze heeft een inloopdouche en een wastafel. De gang verbindt de slaapkamer met de badkamer. Vanuit deze gang kom je ook in de garage en loop je tevens weer naar de entree. De inpandige garage heeft een kanteldeur en een loopdeur aan de zijkant van de garage. Eerste verdieping: overloop met vide en prachtige lichtinval vanuit de koepel. Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, berging en de badkamer. Door de hoog opgetrokken muren is er veel inhoud in de slaapkamers. Deze tweede badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, tweede toilet en douche. In de berging is tevens de C.V.-ketel geplaatst. Tuin: de tuin van deze woning is grotendeels gesitueerd op het zuidwesten en ligt aan het water. Aan de voorzijde is plaats voor 2 auto's. Achter op het perceel is een kleine houten schuur aanwezig. De tuin is netjes aangelegd met ruimte voor groen maar ook een terras. Het geheel staat op een kavel van 737 m². Locatie: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.