Taling 59101 ZG DokkumDokkum Fugellan

Ben je op zoek naar een instapklare woning in Dokkum? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een mooie locatie in het Fûgellân, aan het einde van een doodlopende straat, staat deze energiezuinige en sfeervolle eengezinswoning op een perceel van 143 m² eigen grond. Deze keurig onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en is voorzien van een energielabel A! De woning heeft een ruime woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en een nette keukenopstelling voorzien van divers inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap waar een vierde slaapkamer aanwezig is. Buiten heb je een keurig aangelegde voortuin en een achtertuin met achterom gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping waar je een gezellig plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Kortom, een heerlijke woning voor starters en gezinnen! Het stadscentrum is op fietsafstand bereikbaar en in de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen en diverse winkels (o.a. cafetaria en een supermarkt). Door de brede straat is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - instapklare tussenwoning in rustige woonwijk - in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen - voorzien van 15 zonnepanelen - voorzien van energielabel A In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en 1 van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de verdieping en een trapkast - gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale woonkamer van circa 28 m2 met aansluitend het eetgedeelte - keurige keukenopstelling voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie Verdieping - overloop met vaste trap naar zolderverdieping - badkamer voorzien van een hoekbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel - slaapkamer 1 voorzijde van circa 11 m² - slaapkamer 2 achterzijde van circa 15 m² - slaapkamer 3 achterzijde van circa 8 m² Zolderverdieping - overloop met bergruimte achter de knieschotten, witgoed-aansluiting, cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen - slaapkamer 4 van circa 9,5 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten Tuin: - keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - circa 9 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het noorden - achtertuin is voorzien van een terras, sierbeplanting en een vrijstaande berging met overkappingen Algemeen: - bouwjaar circa 1974 - verwarming middels een cv-combiketel Intergas (2023) - warm water middels een warmtepomp boiler Ferroli - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars en een kookgroep Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.