Aalsumerweg 519101 JG DokkumDokkum Weeshuislanden

Schitterend landelijk, aan de rand van Dokkum gelegen, duurzame vrijstaande woning met veel grond en bijgebouwen. Liefhebbers van landelijk wonen opgelet! Deze zeer complete, vrijstaande woning, is gelegen op ruim 6.000 m2 grond aan de rand van de historische Elfstedenstad Dokkum. Het centrum van Dokkum, met alle voorzieningen, bevindt zich op loop-/ fietsafstand. De energiezuinige woning heeft een unieke ligging en vormt een droomplekje voor de rustzoeker! Duurzaam wonen in stijl. Deze in 2003 gebouwde duurzame woning heeft een indrukwekkend energielabel A++++ , is gasloos en is uitgerust met een warmtepomp (2023) met buitenunit, heteluchtverwarming en maar liefst 42 zonnepanelen. Je draagt direct bij aan een groenere wereld en hebt ook het voordeel van extreem lage energiekosten! De woning is bijna volledig voorzien van triple beglazing, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Omgeving Dit prachtige object ligt landelijk maar toch op korte afstand van het historische centrum van Dokkum. Vanuit de woning heb je prachtige vergezichten over de weilanden, terwijl alle benodigde voorzieningen (onderwijs, zorg, winkels, sport) zich op korte afstand bevinden (ca. 1 km). De in uitstekende onderhoudsstaat verkerende woning heeft een eigen oprijlaan vanaf de openbare weg (Aalsumerweg) tussen Aalsum en Dokkum. Eénmaal bij het huisperceel aangekomen is het genieten van de rust en de natuur! Bijgebouwen De woning beschikt over meerdere bijgebouwen waaronder een grote houten schuur met ruimte voor 3 boxen voor paarden of pony’s, een eigen hobbyruimte, een overkapping voor minimaal 2 auto’s met laadpaal ter overname, een vrijstaande schuur met aangebouwde serre voor buiten plezier, een tuinkas voor het kweken van groenten, een kippenhok met uitloop en een perceeltje weiland voor kleinvee. Deze woning is de ideale plek voor iedereen die houdt van het buitenleven en op vrije momenten wil genieten van een rustige omgeving. Of je nu wilt ontspannen in de serre, je eigen groenten wilt kweken in de tuinkas of dieren wilt houden op het weiland, hier kan het allemaal. Indeling We nemen je mee door de woning: Begane grond: Entree/hal aan voorzijde met modern toilet (2020), kantoorruimte- (eventueel geschikt als slaapkamer) met prachtig uitzicht over landerijen, vernieuwde en zeer complete meterkast (2023) met waterontharder, ruime woonkamer met massief houten vloer en schuifpui naar tuin op het zuiden, open keuken met nette inbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met deur naar achtertuin en riante opstelling van het witgoed met kastruimte en een grote berging voor alle technische voorzieningen (warmtepomp met binnenunit en buffervat). Eerste verdieping Ruime overloop met vide en toegang tot 4 ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer (2020) met ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en hangcloset. Verder is er op de overloop een kast met een heteluchtverwarmingsunit (2023) en een vlizotrap naar een ruime zolderverdieping. Bijzonderheden Het geheel staat op een perceel grond van in totaal 6.320 m2. Het betreft de oprijlaan, het huisperceel en een perceel weiland aan de zuidzijde. De woning is aangesloten op gemeentelijk riool en glasvezel. Onder de indruk van dit prachtige object? Mail ons voor een bezichtiging en wij plannen een afspraak voor u in! Vraagprijs: € 765.000,- k.k.