Tramstraat 835104 GJ DongenCentrum

Tramstraat 83 Stap binnen in de betoverende charme van dit karakteristieke vrijstaande woonhuis, perfect gelegen in het centrum van Dongen. Met een unieke combinatie van gezelligheid en allure biedt dit huis een overvloed aan sfeer zonder overweldigend groot te zijn. Met een ligging nabij voorzieningen, zoals winkels en andere essentiële faciliteiten, biedt deze woning niet alleen een fantastische leefruimte maar ook het gemak van een centrale locatie. Dit woonhuis is een harmonieuze samensmelting van gezelligheid, stijl en locatie. Een unieke kans om te genieten van een karaktervol thuis in het centrum van Dongen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ; - De woning is centraal gelegen; - Karakteristieke details en afwerkingen; - Woning is gelegen nabij voorzieningen; - Sfeervolle woonkamer voorzien van potkachel. INDELING BEGANE GROND De entree verwelkomt je met een warme uitstraling en leidt je naar de woonkamer, de keuken en de kamer aan de voorzijde welke voorziet in bergruimte en de meterkast. De woonkamer geeft je direct een warm gevoel, waardoor je je direct thuis voelt. Dit gevoel is mede te danken aan de houten vloer, de zichtbare balkenconstructie en de potkachel. Achter de woonkamer is de eetkamer gelegen deze is voorzien van een dichte deur in de hal waar zich het toilet en de badkamer bevinden. In de volledig betegelde badkamer bevindt zich een ligbad, douchecabine en wastafel. De gezellige keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een traditionele kraan. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur. EERSTE VERDIEPING De trap naar de eerste verdieping is gesitueerd in de eetkamer. De bovenverdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en voldoende bergruimte. De slaapkamers hebben allemaal een eigen karakter en zijn voorzien van een houten vloer. Zowel op de overloop als op de verschillende vertrekken is voldoende bergruimte. TUIN De compacte tuin is voorzien van tegelbestrating met een eigenzinnig uitzicht op het karakter van het huis. Een handige achterom, schuurtje en praktische indeling maken de tuin een knusse buitenruimte voor ontspanning. DUURZAAMHEID: - HR cv ketel 2023; - grotendeels dubbele beglazing; - energielabel G. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn