Schubertstraat 175102 BH DongenWest 2

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, energiezuinige uitgebouwde tussenwoning met zonnig gelegen achtertuin met stenen berging en o.a royale woonkamer en keuken, moderne badkamer en zolderkamer met dakkapel. Wat u zeker moet weten: - Op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd; - Vaste trap naar zolderkamer met dakkapel; - Tuin op het westen gelegen; - 10 zonnepanelen uit 2022; - Moderne badkamer. Oplevering Bij voorkeur half maart 2024. Ligging Gelegen in de ruim opgezette woonwijk "Plan West II" op een kindvriendelijke locatie nabij openbare speelvoorzieningen en 2 basisscholen. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Energie De woning is in 2022 uitgevoerd met 10 zonnepanelen van 370 WhP. Hierop zit nog 19 jaar garantie. In de voortuin staat een laadpaal voor de auto. In 2020 is de woning voorzien van een energielabel C, echter omdat er 10 zonnepanelen bij gekomen zijn, zal dit nu een label B zijn. Indeling: Entree Entree met daarin de meterkast voorzien van een moderne groepenkast uit 2023 met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars en garderobe met kast. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet, urinoir en fonteintje. Woonkamer Eenmaal binnen onthult de begane grond zijn ware ruimtelijke karakter. De woonkamer, royaal uitgebouwd aan de achterzijde, beslaat circa 34 m2 en wordt verlicht door de openslaande tuindeuren, die uitnodigen tot een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin. Naast de keuken is ruim plaats voor een grote eettafel en de ruimte onder de trap is open gemaakt. De tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, alsmede glad gestucte plafond, benadrukken het moderne aspect. Keuken De ruime keuken beschikt over een keukenmeubel in U opstelling en wordt middels een 'bar' gescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasmachine. Daarnaast is de achtertuin vanuit deze ruimte middels een loopdeur te bereiken. Tuin De tuin, gelegen op het westen en bestraat met eigentijdse tegels, strekt zich uit over ongeveer 7.50 meter diep. Een ideale buitenruimte voor ontspanning en vertier. Een gemetselde berging van circa 2.75 m x 2.05 m, voorzien van elektra, completeert het plaatje. Eerste verdieping Een vaste trap, welke op de begane grond afsluitbaar is, leidt naar de eerste verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken sieren deze verdieping, waarbij elke slaapkamer zijn eigen ruimtelijke charme heeft. Slaapkamer 1 Aan de rechter voorzijde gelegen ruime slaapkamer van circa 4.20 m x 2.85 m. Slaapkamer 2 Aan de rechter achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van circa 4.60 m x 2.66 m. Slaapkamer 3 Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van circa 3.65 m x 2.38 m. Badkamer Fraaie moderne badkamer uitgevoerd in 2015 met een kunststof ligbad, vrij hangend closet, afzonderlijke douche met cabine en een dubbel badkamermeubel. Tweede verdieping Royale tweede verdieping voorzien van een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, alsmede is hier de omvormer en de combiketel gesitueerd. Het betreft een Vaillant uit 2013. Slaapkamer 4 De zolderkamer van circa 3.44 m x 2.90 m groot, is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing, horren en een rolluik. De zoldervloer is van steen, wat voor veel wooncomfort biedt. Daarnaast heeft de huidige eigenaar de vloer voorzien van extra geluidswerende vloerplaten, wat de zolderkamer tot een ideale tienerkamer maakt. Ook de kap is aan de binnenzijde geïsoleerd.