Dahliastraat 285102 ZD DongenWest 2

Op een kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, modern sanitair, woonkamer voorzien van erker, afzonderlijke eetkamer en een achtertuin met royale berging en achterom. De woning is gelegen op een steenworp afstand van basisscholen en openbare speelgelegenheden. Bijzonderheden - Royale tussenwoning van ca. 126m2 woonoppervlakte; - Ruime woonkamer plus afzonderlijke eetkamer; - Dakkapel op de tweede verdieping; - 4 slaapkamers; - Energielabel C. Oplevering Bij voorkeur op korte termijn. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Plan West II, welke zich kenmerkt door de verschillende groenzones met o.a. vijverpartijen. Vanuit West II bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Er zijn twee basisscholen in de directe omgeving aanwezig. Indeling Begane grond: Entree/Hal Entree/Hal met daarin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet. De meterkast is uitgevoerd met 4 groepen. Het toilet is gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 31m2 is voorzien van een massief eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond afwerking. Aan de voorzijde is extra ruimte en daglicht gecreëerd door het plaatsen van een sfeervolle erker. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over direct tuincontact door de schuifpui en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.. Keuken Aan de linker achterzijde van de woning ligt de open keuken, welke beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten; vaatwasmachine, een grote oven, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie. Eetkamer In de aanbouw achter de keuken is een heerlijk lichte eetkamer gecreëerd. Deze ruimte is ook ideaal geschikt als kantoor of speelkamer. Vanuit de uitbouw is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Tuin Vanuit de achtergevel gemeten ca. 12 meter diepe achtertuin welke aangelegd is met een royaal terras, een vijver, volwassen beplanting en een sfeervolle terrasoverkapping. In de tuin zijn onder meer een buitenkraantje en elektropunten aanwezig. Achterop het perceel is de schuur voorzien van achterom gelegen. Berging Over de gehele breedte, gemetselde berging van ca. 6.13m x 1.99m voorzien van elektra en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en middels vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is tevens een vaste kast aanwezig met hierin de aansluitingen ten behoeve van huishoudelijke apparatuur. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.29m x 3.66m voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond afwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.66m x 3.40m voorzien van zonnescreen, laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond afwerking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.75m x 2.21m voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond afwerking. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, moderne badkamer voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap toegankelijke tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de HR-combiketel, merk Remeha en achter de knieschotten de nodige bergruimte. Slaapkamer 4 Ruime vierde slaapkamer van ca. 3.92m x 3.68 voorzien van laminaatvloer, dakkapel, en 2 Velux vensters. Achter de knieschotten is de benodigde bergruimte. Koopcontract: In het koopcontract zullen onderstaande clausules worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - De NVM-ouderdomsclausule worden opgenomen; - De NVM-niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.