Bekijk foto 1 van Oude Baan 71
Verkocht

Oude Baan 715104 AW DongenOud Dongen

  • 107 m²
  • 255 m²
  • 3
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2023
Verkoopdatum
22 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde keuken, bijkeuken en kantoor/werkkamer, gelegen op perceel van 255m2. De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers, moderne badkamer en een bergzolder. Wat u moet weten: - Moderne toilet en badkamer; - Tuin van 28 meter diep; - Uitgebouwde keuken; - Bijkeuken; - Kantoor/werkkamer op de begane grond; - Het energielabel D dateert van voor de muurisolatie; - Parkeren op eigen terrein mogelijk. Omgeving De woning is gelegen in één van de oudere, doch sfeervolle en groene woonwijken van Dongen, welke is ontstaan vanaf 1940 en is speels ingedeeld met pleintjes en veel groen. Mede door deze gezellige en karakteristieke uitstraling, komen er steeds meer jongeren in deze woonwijk wonen. De wijk ligt aan de rand van Dongen en is op korte afstand van het centrum gelegen. De wijk grenst aan het recreatiegebied De Bergen en zwembad De Vennen en is onder andere voorzien van een basisschool en een supermarkt. Vanuit de wijk rijdt u direct naar de randweg van Dongen, waarna er verschillende richtingen te kiezen zijn. Begane grond Entree U betreedt de woning via de entree met daarin een modern geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische voorraadkast, waar tevens de meterkast is gesitueerd. Deze is uitgevoerd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer De fraaie L-vormige woonkamer van 32 m2 is afgewerkt met een laminaat vloer. De wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels met zichtbaar metselwerk. In de woonkamer bevindt zich een open haard met inzethaard. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De woonkamer is uitgevoerd met houten kozijnen, balkenplafond en dubbele beglazing. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een rolluik. Keuken Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, waarin de keuken, bijkeuken en kantoor zijn gesitueerd. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Het keukenmeubel is voorzien van een graniet aanrechtblad, een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Direct warmwater heeft u via een close-in boiler in de keuken. Door middel van de lichtkoepel geniet je van extra daglicht in de keuken. Bijkeuken Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken is er een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tevens is er ook plaats voor een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de diepe tuin en de kantoor/werkkamer. Kantoor/werkkamer Achter de bijkeuken is de fraaie kantoor/werkkamer van circa 4.76 x 2.25 m gesitueerd. Ideaal geschikt als extra werkkamer of eventueel slaapkamer op de begane grond. Deze aanbouw is verwarmd en geïsoleerd, uitgevoerd in een spouwmuur constructie, dakisolatie en voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. Tuin De op het noordoosten gelegen achtertuin van circa 28 meter diep, is fraai aangelegd met sierbestrating en borders. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging met daarin een cementdekvloer en elektra voorziening. Aan de buitenzijde is de berging met houten delen afgewerkt. Rechts naast de berging is er een handige overkapping. Vanuit de tuin is er een poort, welke via de tuin van de linker buren, naar de openbare weg loopt. Uiteraard is dit notarieel vastgelegd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Alle plafond zijn in 2017 vernieuwd en geïsoleerd met steenwol. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van circa 3.80 x 3.60 meter, afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van circa 3.60 x 3.05 meter, afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 3 Een aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2.00 x 2.50 meter, afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk wanden en plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Badkamer De badkamer is in 2017 vernieuwd, geheel betegeld uitgevoerd, verlaagd plafond met glad stucwerk en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een vrijhangend closet, een royale inloopdouche met stortdouche en een dubbel badkamermeubel. Voor een optimaal wooncomfort, wordt de badkamer verwarmd door middel van een elektrische vloerverwarming. Bouwkundige informatie: Zowel de voor- als achtergevel zijn in 2018 na-geïsoleerd met Knauf supafil. De aanbouw is geïsoleerd bij de bouw door de vorige bewoners. De plafonds op de bovenverdieping zijn geïsoleerd met steenwol. Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een ideale ligging dichtbij voorzieningen, scholen, en recreatiemogelijkheden. Benut deze gelegenheid om de sfeer en ruimte van deze woning zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wellicht wordt dit uw nieuwe thuis in het charmante Dongen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30A (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN H 888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
137 m² (28,00 meter diep en 5,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/12/2023

Op funda

Buurt