Dudokstraat 175103 MS DongenHoge Akker

Dudokstraat 17 Welkom op Dudokstraat 17 in Dongen, de perfecte gezinswoning met een stijlvolle touch. Deze moderne twee-onder-één-kapwoning in de kindvriendelijke woonwijk "de Hoge Akker" heeft alles wat een gezin zoekt. Wij laten u deze instapklare woning, dan ook graag van binnen zien! DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ; - De woning is gelegen in autoluw hofje; - De Hoge Akker is een kindvriendelijke wijk; - Voorzien van TADO-systeem, voor optimalisering van het energieverbruik; - Praktische indeling, met veel bergruimte; - Tuin met sfeervolle veranda; - Deze woning is met recht instap klaar te noemen; - Woonkamer met airco-installatie (2022); - Ouderslaapkamer met airco-installatie (2022); INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst langs de overdekte entree kom je in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang, de kantoorruimte, het betegeld toilet en de woonkamer. De temperatuur op de begane grond is praktisch te reguleren met hulp van een vloerverwarming, radiatoren en airco installatie. De complete verwarming van de woning wordt gereguleerd middels een ‘TADO-systeem’. De woonkamer biedt een uitzicht op het voorgelegen (speel)plantsoen en voorziet in veel lichtinval door de hoge raampartijen aan de voorgevel. In de woonkamer bevindt zich een praktische hoek, deze is op meerdere manieren in te richten bijvoorbeeld; als werkruimte of speelruimte voor de kinderen. In de woonkamer bevindt zich verder een ruime trapkast. De luxe keuken is bereikbaar langs de handige schuifdeuren. De keuken is uitgerust met topapparatuur en geeft uitzicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van een SMEG gasfornuis met oven, een koel-vriescombinatie, grote spoelbak met Boretti kraan, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Op het ruime werkeiland worden de lekkerste gerechten bereidt. Via de keuken is de kantoorruimte te bereiken. Deze kan op verschillende manieren worden ingezet, hier is tevens een aansluiting voor de huishoudelijke apparatuur. Boven deze ruimte bevindt zich een bergzolder welke langs een vlizotrap te bereiken is, hier bevindt zich tevens de CV- ketel. TADO-systeem; Geniet van slimme verwarmings controle met het TADO-systeem. Optimaliseer energieverbruik, profiteer van geofencing voor automatische aanpassingen bij thuiskomst, en dit alles bedienbaar vanaf je mobiele telefoon. Bespaar kosten, krijg inzicht in energieverbruik en ervaar ultiem comfort. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 sfeervolle slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren en wanden en plafonds met korrelstructuur. De ouderslaapkamer heeft de luxe van een airco-systeem. De goed onderhouden badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet, douchecabine en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping, met vaste trap bereikbaar, vind je een extra vierde slaapkamer. Deze ruimte voorziet verder in veel bergruimte achter de slim ontworpen knieschotten, de wasmachine en droger installatie, dakraam en een laminaatvloer. TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin geeft veel rust met strakke tegels, kunstgras, een gezellig terras, omringd door groen en voorzien van veel privacy. Achterin de tuin staat een overkapping, de perfecte plek voor gezellige avonden en ontspanning. Een houten berging zorgt voor opbergruimte, waardoor de tuin zowel functioneel als sfeervol is. DUURZAAMHEID -24 zonnepanelen; -Uitgerust met slim TADO-systeem; -Volledig geïsoleerd; -Voorzien van dubbele beglazing; -HR-combiketel 2013 -Airco-systemen en vloerverwarming aanwezig; -Energielabel A. Ontdek de perfecte combinatie van moderne luxe en gezinsvriendelijkheid op Dudokstraat 17. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.