Pruimengaarde 335103 LA DongenBiezen

Een goed onderhouden tussenwoning die gemoderniseerd is en voorzien van een aangebouwde serre, achtertuin met stenen berging en overkapping, ligt aan een rustige weg voor bestemmend verkeer. De woning beschikt onder andere over een royale L-vormige woonkamer en een moderne badkamer, keuken en zolderverdieping met 2 slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Pluspunten in het kort: Totaal 5 slaapkamers. Grote L-vormige woonkamer. Fraaie serre. Goed onderhouden. Moderne keuken (uit 2017) en moderne badkamer (uit 2021). De woning is geheel voorzien van rolluiken, behalve entree. Zowel elektrisch als bandbediening. Oplevering: 3 weken na oplevering van een voor verkoper te bouwen woning, doch niet eerder dan 15 augustus 2024 en uiterlijk 1 oktober 2024. Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk "Biezen", met aan de voorzijde gemeentelijk groen en een weg voor bestemmend verkeer. Aangezien het een geschakelde woning betreft, is er ruimte voor de deur om een auto te parkeren. Dit is niet officieel vastgelegd, maar al jaren in gebruik. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de naastgelegen straten, evenals basisscholen en andere voorzieningen op korte afstand. Begane grond: Entree: De entree van de woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond extra ruimte is. De royale entree is 2 jaar geleden voorzien van een nieuw toilet, uitgevoerd met een vrijhangend closet, geheel betegelde wanden en een fonteintje. De voordeur is recent nog vernieuwd. In de entree is tevens de meterkast (uit 2017) te vinden, hierin 7 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. Er is ook een glasvezelaansluiting aanwezig. Woonkamer: Royale L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde is er plaats voor een royale eettafel met zicht op de tuin/serre, evenals toegang tot de open keuken. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woonkamer voorzien van rolluiken. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een binnenportaal met veel bergruimte onder de trap naar de eerste verdieping. Keuken: Aan de linker achterzijde bevindt zich een open keuken met deur naar de serre. Hier staat een hoekkeuken uit 2017 met vaatwasmachine, combi-oven, koel- en vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigschouw. Zoals de rest van de woning is alles keurig onderhouden en ook hier zijn rolluiken en dubbele beglazing aanwezig. Serre: In 2021 is de serre geplaatst, die is uitgevoerd in aluminium en lichtdoorlatende serreplaten. De serre is voorzien van inbouwverlichting en glazen schuifwanden, die in de zomermaanden open geschoven kunnen worden, waardoor er een overdekt terras en serre in één ontstaat. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ongeveer 8,50 meter diep en voorzien van bestrating en een gazon. Naast de achterdeur, aan de buitenzijde van de woning, hangt een buitenkraantje. Deze kan gebruikt worden voor de sproeier of watervoorziening achter in de tuin. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra, met daarnaast een praktische overkapping. Vanuit de overkapping is er een poort naar de brandgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1: Een grote slaapkamer van circa 3,00 x 4,48 m, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing (uit 2017) en een rolluik. Slaapkamer 2: Een slaapkamer van circa 3,66 x 2,99 m, gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing (uit 2017) en een rolluik. Slaapkamer 3: Een slaapkamer van circa 3,48 x 2,10 m, gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing (uit 2017) en een rolluik. De slaapkamers zijn voorzien van glad gestuukte wanden. Badkamer: De moderne badkamer uit 2021 is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glaswand, ingebouwde stortdouche en ingebouwde thermostaatkraan, evenals een vrijhangend closet en een badmeubel met dubbele wastafels. Aan de wand bevindt zich een handdoekradiator en een grote spiegel. Ook de badkamer is voorzien van een rolluik en dubbele beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap is een grote zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime voorzolder en 2 slaapkamers, geheel voorzien van een laminaatvloer. Voorzolder: Op de voorzolder is de opstelplaats voor de combiketel. Het betreft een Hoog Rendement combiketel van Intergas uit 2018. Op de voorzolder is er extra lichtinval door het kantelraam en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een fraai afsluitbare bergruimte onder de knieschotten. Slaapkamer 4: Een royale, fraai afgewerkte zolderkamer, in 2020 uitgevoerd met een dakkapel, voorzien van een elektrisch rolluik, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, bergruimte achter de knieschotten en verwarming door middel van een radiator. Slaapkamer 5: Een slaapkamer aan de voorzijde gelegen, voorzien van een groot kantelraam, bergruimte en verwarming.