Pastoor Dirvenstraat 85104 BC DongenOud Dongen

Pastoor Dirvenstraat 8 te Dongen Deze ruime twee-onder-één-kap woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Dongen en heeft uitzicht op de prachtige bosrand. De woning beschikt over een woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder. Deze woning is een opknapper, maar biedt u alle mogelijkheden om hier uw droomhuis van te maken. Indeling: Begane grond Hal: - De hal biedt toegang tot de woonkamer. - Het toilet. - Trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: - De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de riante raampartij aan zowel de voor- als achterzijde en biedt zicht op de voor- en achtertuin. Keuken: - Dichte en zeer eenvoudige keuken, biedt tevens toegang tot de tuin gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: - De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wasbak. Tweede verdieping: - Bergzolder te bereiken met vlizotrap. - Opstelplaats c.v. ketel (Nefit, 2015) Tuin: - Voor- en achtertuin, achtertuin biedt veel privacy en is te bereiken via een pad aan de zijkant van het huis. - De achtertuin is voorzien van een stenen berging. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. Graag uw aandacht voor het volgende: Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor! Overige bijzonderheden en voorwaarden: – Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper; – Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage; – Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor; – Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij Notariskantoor Dongen; – In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom; – sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.