Wilhelminaweg 293941 DE DoornDoorn-Centrum

Vrijstaand woonhuis op loopafstand van Ludenbos en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en toch dichtbij scholen en de winkels van het leuke centrum van Doorn. Een charmante vrijstaande woning (woonoppervlak 161 m²) met rondom tuin op een perceel van 630 m². De woning is op onderdelen gedateerd en biedt u daarom de mogelijkheid om het geheel naar uw eigen wensen aan te passen. Op het perceel bevindt zich een eenvoudig tot garage om te bouwen carport. Door de gunstige ligging van de tuin heeft u veel privacy en zowel zonnige als schaduwrijke plekken. De woning is gelegen in de Koninginnebuurt van Doorn met basisscholen en een middelbare school (Revius Lyceum) op loopafstand. Het huis bevindt zich aan de flank van de Utrechtse Heuvelrug waar wandel-, fiets- en mountainbikeroutes in overvloed te vinden zijn. Doorn heeft een ruim aanbod aan gezellige winkels en sportverenigingen. De woning: entree aan de linkerzijde met een hal, toiletruimte en trapopgang. Aan de rechterzijde van de hal is de doorloop naar de zijkamer (8 m²) aan de voorzijde van de woning. Aan de linkerzijde van de hal is de doorloop naar de woonkeuken. En uiteraard is vanuit de hal de woonkamer bereikbaar. De woonkamer met brede houten vloerdelen en open haard heeft een oppervlakte van 28 m2 en heeft aan de zuidzijde een recent vernieuwde serre van 6 m². De woonkeuken van 15 m² is eenvoudig maar zeer gezellig. Hier zijn de doorlopen naar de achter-hal met aansluitend de werkkamer (12 m²) en een berging met CV-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De verdieping heeft drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer nog op te splitsen is in twee kleinere kamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en dient gerenoveerd te worden. Een heerlijke woning voor diegene die vrijstaand en betaalbaar in een groene omgeving wil wonen. Kenmerken: Bouwjaar 1926 Woonoppervlak 161 m² perceeloppervlak 630 m² Vernieuwde platte daken in periode 2014-2022 CV ketel Nefit Topline gerenoveerd in 2018 Elektrische installatie 30 jaar geleden vernieuwd Verbruik gas in afgelopen jaar: 2.857 m3 elektra 2103 KWh Serre vernieuwd in 2014 In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen