Speenkruid 73941 TD DoornDoorn-Zuidoost

Zoek je een ruime instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Deze volledig gemoderniseerde (vanaf 2016) en goed afgewerkte split-level hoekwoning ligt mooi vrij aan een rustig pleintje in Doorn-Zuid. De indeling van deze woning is open, licht en speels. Het souterrain (oorspronkelijk garage) is nu in gebruik als berging, maar kan eenvoudig aangepast worden voor gebruik als hobby-/speelkamer, kantoor óf praktijkruimte met een aparte ingang. Woonoppervlakte 168 m2 en perceeloppervlakte 271 m2 SOUTERRAIN: via separate ingang met openslaande deuren, toegang tot het souterrain dat momenteel in gebruik is als berging/hobbyruimte. Trap naar de keukenruimte. BEGANE GROND: entree via bordes naar de ruime hal met garderobekast en wc. Vanuit de hal toegang tot de eetkamer annex riante luxe keuken. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en A-merk inbouwapparatuur. Via een trappetje bereik je het lager gelegen sfeervolle zitgedeelte met open haard en met zicht op de tuin. Het terras is vanuit de woonkamer te betreden middels een schuifdeur. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en voorzien van lamelparket. VERDIEPING: Via een trap vanuit de keuken betreed je een ruime overloop waaraan de 4 slaapkamers en badkamer in deze woning gelegen zijn. Ook bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met cv-opstelling en plek voor de wasmachine en droger. De ouderslaapkamer is ruim en is uitgerust met een mooie kastenwand op maat. Alle slaapkamers bieden ruimte en licht, mede door de hoge kapconstructie. De gehele verdieping is voorzien van nieuw stucwerk, de verwarmingsleidingen zijn weggewerkt en er zijn lage temperatuur-radiatoren geplaatst. De badkamer beschikt over een bad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een wc. Er is een vliering aanwezig voor extra bergruimte. TUIN: de zonnige en verzorgd aangelegde tuin is rondom de woning gelegen; vanuit de woonkamer en de keuken is het terras bereikbaar gelegen op het zuidwesten. Aan de zijkant van de woning is een smalle strook grond in permanente bruikleen van de gemeente, waardoor de werkelijke perceelgrootte ca. 291 m2 bedraagt. Bijzonderheden: - bouwjaar woning 1976; - energielabel A: de woning is voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie (Rc-waarde 5), spouwisolatie en vloerisolatie en op het dak liggen 30 zonnepanelen (geplaatst 2023). Dit betekent dat deze woning gereed is om gasloos gemaakt te worden door middel van installatie van een warmtepomp; - in 2017/2018 vrijwel volledig gemoderniseerd; - buitenschilderwerk 2020; - elektra vernieuwd in 2016; - verwarming middels cv-ketel Remeha (bouwjaar 2011); - diverse kozijnen zijn voorzien van screens of zonwering; - vrij parkeren voor de deur; - oplevering in overleg, indicatie juni 2024