Frans van Dijklaan 293941 KC DoornDoorn-Zuid

Groen doet goed! Op een mooie plek, aan een doodlopende laan, bevindt zich deze goed onderhouden sfeervolle TUSSENWONING met overkapping, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een unieke héérlijke zonnige diepe achtertuin. Voor wie van rust en een groene woonomgeving houdt, is deze plek in één woord ideaal. De wijk is ruim en lommerrijk opgezet en daarnaast zeer kindvriendelijk te noemen. De woning is met veel zorg en liefde onderhouden en beschikt over een prettige lichtinval wat direct bij binnenkomst een gevoel van thuiskomen geeft. Je bent van harte welkom om dit specifieke gevoel zelf te ervaren! Ligging: Deze fijne gezinswoning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Doorn met een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek, evenals Huis Doorn, het voormalig kasteel van de Duitse keizer. Alle belangrijke voorzieningen, zoals basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportclubs en faciliteiten op sociaal en cultureel gebied zijn aanwezig. Doorn is goed bereikbaar; er zijn diverse buslijnen en verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en NS-station Maarn en Driebergen-Zeist. Tuin: De tuin is magisch! Wat een gewéldige en betoverende plek. De zonnige achtertuin is fraai en overduidelijk met liefde aangelegd. Vanuit de openslaande deur loop je zo in de serre die overgaat in een tuin met een diversiteit aan beplanting waardoor je optimale privacy ervaart. Helemaal achterin de tuin achter de schuur bevindt zich een fantastische speelplek voor de kids met een overkapping en een achterom. Ideaal om hier met de bakfiets achterom te komen en voor de kinderen heel fijn om veilig te spelen. Ook de schuur achterin de tuin biedt veel opbergruimte voor diverse tuinspullen en fietsen. Het heerlijke zonneterras is gemaakt van vlonders. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. In de voortuin staan 2 leuke japanse kersenbomen wat zorgt voor een heerlijke groene aanblik en veel privacy. INDELING: Begane grond: Entree met hal v.v. toilet, kelderkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer zorgt ervoor dat je je direct thuis voelt en beschikt over een sfeervolle houten vloer, de wanden zijn strak afgewerkt en het zonlicht schijnt door de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre wat echt een verlengstuk is van de woonkamer waar je heerlijk al vroeg in het jaar kunt genieten van de fantastische achtertuin. De open keuken is in een L-vormige opstelling opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak en een afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 leuke en royale slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde loop je zo het heerlijke zonnige balkon op waar je kunt genieten van de achtertuin en het zonnetje. Zelfs ontbijten in de zon is hierop een mogelijkheid! De aanwezigheid van een vaste kast is ook erg prettig. De leuke slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een ideale inbouwkast en is ook een fijne lichte kamer! Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 2 badkamers. Gebruik de royale, luxe badkamer voor jezelf en gun de kids hun eigen domein. De moderne royale badkamer bestaat uit een vaste wastafel, hangend toilet en ligbad en de kleinere badkamer over een douche en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale voorzolder met de aansluitingen voor wasmachine en droger met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er twee hele leuke slaapkamers waarvan één voorzien is van een brede dakkapel en de andere kamer aan de voorzijde voorzien is van grote dakramen, waardoor er veel licht naar binnen valt. De gehele tweede verdieping is v.v. een mooie laminaatvloer. Verkoper vertelt: “Wat een heerlijk huis is dit! We hebben alle jaren dat we hier al wonen echt genoten van de lichte en gezellige kamers in het huis, de hele fijne tuinkamer waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten, de tuin die prachtig bloeit en altijd groen is en de prachtige ligging vlakbij het bos, park Huis Doorn, de scholen/KDV’s en het centrum. Het is een buurt waar de meeste mensen elkaar wel kennen, maar niks moet en alles mag. Er is een mooie mengeling van jong en oud en iedereen deelt zijn/haar voorliefde voor het vele buiten zijn. Kortom, het is dat wij verliefd zijn geworden op de Spaanse zon maar anders hadden wij hier nog jaren ontzettend fijn gewoond”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1956. • Inhoud circa 355 m³. • Woonoppervlakte circa 107 m². • Berging (schuur in de tuin) 7,6 m² • Serre achterin de tuin 21 m² • Zonligging: noord • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2014). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: spouwisolatie en dubbel glas m.u.v 1 raampje. • Energielabel B. • Er zijn 7 zonnepanelen geplaatst op het dak in 2020. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, vaatwasser, gasfornuis en spoelbak. • Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie B, nummer 2010, groot 218 m² en nummer 2320, groot 34m² en nummer 2316 gedeeltelijk eigendom groot 68m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •