De Meulenberg 36686 DV DoornenburgKern Doornenburg

Dit vrijstaande woonhuis biedt de oplossing voor de groeiende woningnood in Nederland. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is dit huis perfect geschikt voor mensen van alle leeftijden en levensfasen. Stel je eens voor: geen trappen meer oplopen, geen zorgen over toekomstige mobiliteitsproblemen. Hier vind je het comfort en gemak waar je misschien naar verlangt, nu en in de toekomst. Of je nu jong bent en wilt doorstromen, een gezin hebt dat ruimte en gemak nodig heeft, of op zoek bent naar een woning die aan je veranderende behoeften kan voldoen, dit huis past zich aan jouw leven aan. De aangebouwde stenen berging biedt handige opslagruimte, terwijl onder de royale carport meer dan voldoende plaats is voor een auto, en de oprit zorgt voor extra gebruiksgemak. Bovendien is de ruime achtertuin een oase van rust en groen. Hier kun je genieten van het geluid van de vogels terwijl je de dag begint. En wanneer de hectiek van de dag te veel wordt, ben je slechts een korte wandeling verwijderd van de Rijndijk en het adembenemende uiterwaardengebied. Klaar om een stap te zetten naar een meer levensloopbestendige toekomst? Dit huis is jouw kans! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die dit woonhuis te bieden heeft. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met plavuizen vloer en hardhouten open trap naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging; -Standaard toilet met fonteintje; -Slaapkamer met toegangsdeur naar: -Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e (privé) toilet; -Ruime (circa 35 m²) L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met erker en toegangsdeur naar: -Dichte woon-/eetkeuken met plavuizen vloer, openslaande tuindeuren en voorzien van een nette landelijke inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, integrale afzuigkap en koelkast; -Praktische bijkeuken met eveneens plavuizen vloer, achteringang, uitstortgootsteen en wasmachine-aansluiting. -Eerste verdieping: -Royale overloop met dakraam, mogelijkheid om extra badkamer te realiseren en opstelplaats cv-ketel; -Twee grote slaapkamers met mogelijkheid tot splitsing in meerdere vertrekken. -Tweede verdieping: -Onbevloerde vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1995; -Perceeloppervlakte: 515 m²; -Inhoud: circa 476 m³; -Woonoppervlakte: circa 124 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 10 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 26 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas; -Volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas; -Gedeeltelijk ingebouwde rolluiken; -Trespa boeiboorden en dakgoot afwerkingen; -Cv-ketel, merk Nefit, CW4, eigendom, bouwjaar 2015; -Glasvezelaansluiting in woonkamer; -Buitenkraan onder carport. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.