Oude Kerkweg 848085 AP DoornspijkDoornspijk

Op een rustig plekje in het hart van Doornspijk, mogen wij u deze verrassende 2-1 KAP WONING MET GARAGE aanbieden. Op loopafstand van de voorzieningen van Doornspijk en op korte afstand van het prachtige buitengebied. Een wandeling door de weilanden richting het Veluwemeer is hier letterlijk ‘om de hoek’. De woning dateert oorspronkelijk uit 1962, maar is door de jaren heen gemoderniseerd en eigentijds gemaakt. Zo is in 2015 het complete dak vervangen door een goed geïsoleerd dak, met keramische dakpannen en een grote dakkapel aan de achterzijde. Er is daardoor een mooie en volwaardige verdieping met daar ook de ouderslaapkamer en een werkplek. Totaal is het woonoppervlakte nu 113 m², met op de eerste verdieping ook nog twee ruime slaapkamers en op de begane grond een woonkamer en woonkeuken met bijkeuken. Het perceel is 194 m², met een ruime oprit naast de woning. De voormalige carport is dichtgemaakt, waardoor het feitelijk een garage is geworden. Tevens is er een ruime stenen garage met zolder gebouwd in 1998. Door de goede dakisolatie, de na-geïsoleerde spouwmuren en voornamelijk HR++ beglazing is er een eigentijds huis met een gunstig energielabel B. De combinatie van de locatie, ruimte en afwerking maken het tot een aantrekkelijk geheel, wat u zeker gezien moet hebben. Kijk alvast op de website oudekerkweg84.nl voor meer informatie en van harte welkom om dit heerlijke plekje te komen ervaren. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouw in 1962 en is opgetrokken in steen, voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren. De woning is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++). Het dak is in 2015 compleet vernieuwd met nieuwe dakpannen, isolatie en een dakkapel (kunststof). Voor de rest zijn er houten kozijnen met ook dubbele (deels HR++) beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel. Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree, toegang naar zowel de woonkeuken als woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde en voorzien van een nette en lichte afwerking met laminaatvloer. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een eethoek. De keukenopstelling is in 2019 vernieuwd en is neutraal en compleet, met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Middels een schuifdeur is er toegang naar een provisieruimte. Aan de achterzijde is er een aanbouw met daarin de bijkeuken. Daar is de opstelling voor de wasapparatuur, een tweede keukenblok, meterkast en cv-ketel. 1e Verdieping Op de eerste verdieping is er een royale overloop met daglicht en vaste kast. Totaal zijn er twee slaapkamers op deze verdieping. Tevens is er de eenvoudige, maar functionele badkamer. Deze beschikt over een wastafel en een douchegedeelte. 2e Verdieping: Door de nokverhoging is er nu een volwaardige verdieping ontstaan met een vaste trap en een ruime voorzolder. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkplek en door de dakkapel aan de achterzijde is daar ook voldoende ruimte en daglicht voor. Tevens is er een riante ouderslaapkamer op deze verdieping met een dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Tuin: Opzij van de woning is er een ruime oprit. Achter de woning is er een besloten achtertuin met toegang naar de bijgebouwen en een achterom. Bijgebouwen: Overkapping Opgetrokken in hout en ruimte voor een zitje. Afmetingen ca. 3.50 x 2.60. Garage. Opgetrokken in steen en voorzien van een zolder. Dakbedekking middels dakpannen. Afmetingen ca. 3.20 x 4.40. Voormalige carport: De carport is zowel aan de voor- al zijkant dichtgemaakt, waardoor het feitelijk een garage is geworden. Afmetingen ca. 5.40 x 2.70. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 194 m² Inhoud woning: 375 m³ Woonoppervlakte: 113 m² Bijgebouwen: 32 m²