Rolandseck 446865 AB DoorwerthDoorwerth Zuid

Starters, opgelet! Ben je op zoek naar een betaalbare woning in Doorwerth? Wil je zomers de nachtegaal vanuit je slaapkamer horen zingen? Een mooie fietstocht maken of een wandeling naar Kasteel Doorwerth met vergezicht over de uiterwaarden en de Betuwe? En toch op loopafstand van de winkels en dichtbij de steden Wageningen, Arnhem en Nijmegen? Dan is dit instapklare appartement perfect voor jou! Gelegen aan de bosrand in een rustige wijk, ook zeer geschikt voor senioren, pensionado’s, expats en alleenstaanden. Het beste van twee werelden Dit appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een rustig appartementencomplex gelegen aan de Rolandseck, een unieke plek die het beste van twee werelden in zich heeft. Enerzijds vind je op loopafstand het winkelcentrum (2 supermarkten, bakker, kapper. slijterij, horeca, diverse speciaalzaken), het openbaar vervoer naar Arnhem en Wageningen, huisartsenpraktijk, sportvelden, buurtcentrum, diverse restaurants. Anderzijds loop je vanuit het appartementengebouw direct de bossen in. Hier vind je mooie wandel- en fietspaden, een uitzichttoren, prehistorische grafkelders, stuwwallen uit de ijstijden, uiterwaarden, prachtige vergezichten en Kasteel Doorwerth. Grote steden als Arnhem (7 km), Wageningen (10 km) en Nijmegen (20 km) zijn snel en goed bereikbaar. Kom verder Het appartement is gevestigd in een portiekflat uit 1978 en is keurig onderhouden. Bij binnenkomst vind je een garderobenis incl. intercom, met aangrenzende open keuken. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur, incl. vaatwasser en nieuwe combi-oven. De gezellige, lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, werkplek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het dorp en het groen. Via de hal zijn de slaapkamer, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, het toilet is voorzien van een fonteintje. Het appartement beschikt over een slaapkamer met schuifpui en aangrenzend inpandig balkon, op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon terwijl je luistert naar de vogels in het bos. Afwerking en comfort Dit appartement kan direct betrokken worden en is voorzien van alle gemakken. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is netjes en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Duurzaamheid Het appartement beschikt over energielabel D. Wij leiden je graag rond Dit instapklare appartement aan Rolandseck 44 is niet alleen een ideale woning voor starters, maar ook voor senioren, expats, pensionado’s en bovendien geschikt als pied à terre. Met de rustige ligging in een prachtige natuurlijke omgeving, goede bereikbaarheid en toch alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Het ruime balkon en de nette afwerking maken het extra aantrekkelijk. Ben jij klaar voor jouw nieuwe start in Doorwerth? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: circa 46 m2 - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn - Ruim balkon op het oosten - Instapklaar - Berging in de onderbouw - Maandelijkse VvE bijdrage: €132,56 De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.